Rusya Federasyonu'nun medeni mevzuatı, ortak pay ve ortak ortak mülkiyet gibi kavramları sağlar. Ortak mülkiyet durumunda, herhangi bir mülkün mülkiyet hakkı, hisseler yoluyla iki veya daha fazla özneye aittir. Ortak mülkiyet durumunda, öznelerin her birinin mülkün mülkiyetinde belirli bir payı olduğu ortaya çıkıyor. Payın büyüklüğü ya kanunla ya da tarafların anlaşmasıyla belirlenir. Paylar belirtilmemişse, eşit kabul edilir.
Talimatlar
Aşama 1
Taraflar kendi aralarında anlaşamazlarsa, katılımcılardan herhangi biri paylarının ortak mülkten ayrılması talebiyle mahkemeye başvurabilir. Unutulmamalıdır ki, pay ayni olarak ayırt edilebilirse tatmin edilebilir. Bunu yapmak mümkün değilse, o zaman ortak mülkten bir pay ayırma zorunluluğunu beyan eden kuruluş, söz konusu mülkteki payının değeri için belirli bir miktar para veya başka bir tazminat alabilecektir. Tazminat ödemesi için bir koşul ilan ederken, diğer katılımcılar ona payının bedelini ödemekle yükümlüdür. Parasal tazminat miktarı, tarafların mutabakatı ile ve rızanın yokluğunda, başvuranın talebi üzerine mahkeme tarafından belirlenir. Tazminat miktarı, anlaşmazlık anında ortak mülkün piyasa değerine uygun olmalıdır. Mahkeme, bilirkişi görüşünü, belirli bir dava için önemli olacak diğer koşulları dikkate almakla yükümlüdür.
Adım 2
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, genel kurala bir istisna sağlamıştır, yani. böyle bir talepte bulunan öznenin rızası ile tazminat ödenmesi, ortak mülkteki payının önemsiz olması durumunda mümkündür, tahsis edilmesi gerçekçi değildir, öznenin ortak mülkü kullanmakta hiçbir menfaati yoktur. Bu üç koşulun gerçekleşmesi halinde, mahkeme, bu katılımcının rızasının yokluğunda, ortak mülkte ayni pay tahsisi yerine tazminat ödenmesine karar verebilir.
Aşama 3
Benzer bir durum, böyle bir işletmeye ortak mülkteki payının büyüklüğünden daha büyük veya daha az bir miktarda mülk tahsis edildiğinde ortaya çıkar. Tahsis edilen mülkteki bu fark, uygun bir miktar para veya başka bir tazminat ödenmesiyle düzeltilecektir. Bu farklılık hem payın artırılması yönünde hem de azalış yönünde olabileceğinden, bu durumda ya seçkin kişi ya da ortak mülkteki diğer katılımcılar (özel durumun koşullarına bağlı olarak) parasal tazminat ödemekle yükümlü olacaktır..
