Rusya'nın Arazi Kanunu, yasa açısından "arazi arsası" kavramını ortaya koymaktadır. Bu nedenle, bir arsa, sınırları uygun şekilde sabitlenmiş ve onaylanmış olan dünya yüzeyinin bir parçasıdır. Uygulamada görüldüğü gibi, en fazla soru, bir arsa veya payının satışı durumunda arsa vergisi öderken girişimcilerden ve tüzel kişilerin başkanlarından kaynaklanmaktadır.
Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'na göre, arsa sahibi veya sürekli kullanım hakkı olan kuruluşlar ve işletmeler tarafından arazi vergisi ödenmelidir. Arazi vergisinin büyüklüğü her belediyede belirlenir.
Arazi vergisi, sitenin mülkiyetinin devlet tescili anından Birleşik Devlet Haklar Siciline giriş tarihine kadar, yeni sahibinin hakkının kaydına kadar ödenmelidir.
Aynı zamanda, şu nüansı da hatırlamak gerekir: arsa hakları 15. günden önce ortaya çıkarsa, bu ay için arsa vergisi arsanın yeni sahibi tarafından ödenir. Aksi takdirde, arazi vergisinin ödenmesi önceki sahibine uygulanır (Rusya Maliye Bakanlığı'nın 09/08/06 tarih ve 03-06-01-02 / 36 sayılı yazısı).
Mükellefler-kuruluşlar, Sanatın 2. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 396'sı, vergi döneminin sonunda (1 takvim yılı) arazi vergisi miktarını ve ilgili avans ödemelerinin miktarını kendileri hesaplarlar. Aynı zamanda vergi tutarı, vergi matrahının vergi oranına karşılık gelen yüzdesi olarak belirlenir.
Raporlama döneminin -çeyrek - belediyenin düzenleyici bir kanunu ile belirlendiği durumlarda, mükellefler bu vergiye ilişkin avans ödemelerini cari yılın birinci, ikinci ve üçüncü çeyreğinden sonra hesaplamak zorundadır. Peşin ödeme tutarı, raporlama yılının 1 Ocak itibariyle arsa kadastro değerinin yüzdesinin vergi oranının 1/4'üne eşittir (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 396. maddesinin 6. fıkrası).
Kural olarak, belediyeler arazi kategorilerine ve izin verilen kullanımlarına bağlı olarak farklı vergi oranları belirler.
Vergi matrahı - vergi dönemi olan yılın 1 Ocak itibariyle arsanın kadastro değeri. Gayrimenkul edinildiğinde, bu gayrimenkulün işgal ettiği arsanın bir bölümünün mülkiyeti alıcıya geçerse, vergi matrahı arsanın bu bölümünün mülkiyetindeki payla orantılı olarak belirlenmelidir. (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 392. maddesinin 3. fıkrası).
Birden fazla gayrimenkul alıcısı varsa, her biri için vergi matrahı, bölgedeki gayrimenkul payı oranında ayrı ayrı belirlenir.
Yıl sonunda mükellef, toplam vergi tutarı ile ödediği avans tutarları arasındaki farkı üçer aylık dönemlerde bütçeye öder.
Vergi arsanın bulunduğu yerde ödenir.
