Dairenin tutuklanması, mülkiyet davasını güvence altına almak için gerekli bir önlemdir. Temel amacı, mülkü korumak ve bu mülkle ilgili mahkeme kararının daha fazla uygulanmasını sağlamaktır. Tutuklama, sürecin taraflarından herhangi birinin talebi üzerine mahkeme tarafından verilir. Hâkim, tarafları dinlemeden iddiayı güvence altına alma kararı verir. Tutuklanan daire, yargılama aşamasında, olası yabancılaştırma işlemlerinden (satış, bağış vb.)
Talimatlar
Aşama 1
İhtilaflı daire ile ilgili zaten dava aşamasındaysanız, bu mülkün tutuklanması için mahkemeye güvenlik beyanı şeklinde bir dilekçe verin. Herhangi bir dava yoksa, ihtilaflı mülke el konulması başvurusu ile aynı zamanda mahkemede uygun bir talepte bulunmanız gerekir. Tutuklama talebi gibi dava da sanığın ikametgâhında açılır.
Adım 2
Bir iddia için bir güvenlik beyanı hazırlayın. Başlıkta, mahkeme bölgenizi ve davayı gören yargıcın adını yazın. El koymayı talep ettiğiniz ihtilaflı gayrimenkulün bulunduğu yerin adresini belirtiniz. Ayrıca, hakkın tescil belgesinin bir kopyası veya aslına sahipseniz, başvuruya bu veya başka bir tapu belgesinin numarasını yazın.
Aşama 3
Dairenin tutuklanması talebinizi gerekçelendirin. Bir başvuru hazırlarken, davadaki karşı tarafın daireyi yabancılaştırmak için herhangi bir eylemde bulunma niyetinde olduğuna dair elinizdeki gerçekleri (kanıtları) belirtmeniz tavsiye edilir. Doğrudan kanıtın yokluğunda, bir iddiayı güvence altına almak için genel gerekliliklere bakın.
4. Adım
Bir dairenin tutuklanması için başvuruda bulunurken, mevcut süreçte mahkeme tarafından ihtiyati tedbirin ancak ileri sürülen talep veya karşı talep miktarı kadar alınabileceğini unutmayın. Ayrıca tutuklamaya konu olan daire, davaya karışmamış diğer kişilerin haklarını içeremez. Örneğin, sadece bir hak payının tartışmalı olduğu bir daire konusunda anlaşmazlık çıkarsa, mahkeme malın tamamına el koyamaz. Bu durumda, söz konusu haktaki payı uygulamada işaretleyin.
Adım 5
Başvurunuzu mahkeme katibinize sunun ve başvurunun kabul edildiğine dair kopyanızı imzalayın. Mahkeme, talebinizi güvence altına almak için başvurunuzu 24 saat içinde değerlendirecek ve ihtilaflı daireye el konacaktır.
