Rusya Federasyonu yasalarına göre, yalnızca yetişkin, yetenekli bir kişi yasal olarak önemli eylemler gerçekleştirebilir ve imzalarını belgelere koyabilir. Yetişkin, 18 yaşını doldurmuş bir vatandaştır. Bir çocuk için bir daire satın alırken ve kaydederken, onun için işlemle ilgili belgelerdeki tüm imzalar ebeveynler, vasiler, yasal temsilciler veya noter tasdikli mütevellileri tarafından atılır. Bir yaşam alanı satın alırken veya bağış yaparak hemen bir çocuğun mülkiyetinde bir daire kaydedebilirsiniz.
Bu gerekli
- - gayrimenkul için tüm belgeler;
- - işlemdeki tüm katılımcıların kişisel belgeleri;
- - satış veya bağış sözleşmesi;
- - kabul ve transfer eylemi;
- - mülkiyet haklarının tescili için ödeme makbuzu.
Talimatlar
Aşama 1
Bir daire satın alırsanız, işlemin kendisi gayrimenkul satın almak için tüm yasa ve yönetmeliklere uygun olarak gerçekleşecektir. Tek farkı, adınızın tüm belgelerde reşit olmayan kişi adına hareket eden bir kişi olarak görünmesi olacaktır. Federal Yasanın 122. maddesi uyarınca Devlet Kayıt Merkezi Federal Ofisinden aldığınız mülkiyet belgesinde, çocuğunuz malik olarak listelenir.
Adım 2
İşlemi tamamlamak için, mülkiyet belgesi, tüm sahiplerden noter satış izni, mülk birden fazla kişiye aitse, ev defterinden bir alıntı için emlak satıcısına danışın. Ayrıca satıcı, BTI'dan kişisel hesaptan bir ekstre, kadastro planının bir kopyası ve kadastro pasaportunun bir ekstresini almakla yükümlüdür.
Aşama 3
Daire satıcısı ile noter tasdikli veya yazılı bir satış sözleşmesi imzalayın, burada çocuğun adını belirtin ve ayrıca bir reşit olmayan adına hareket edin. Dairenin yazılı bir kabul ve devir beyanı hazırlayın ve çocuğun mülkiyetini kaydettirmek için tüm belgeleri FUGRTS'ye gönderin.
4. Adım
Bir çocuk için mevcut bir daire vermek istiyorsanız, bir bağış sözleşmesi yapmanız gerekir. Bunu yapmak için, zaten sizin için belirtilen tüm belgeleri toplamanız gerekecektir. Yani, kadastro pasaportundan bir alıntı ve kadastro planının bir kopyası, ev kitabından bir alıntı, kişisel hesaptan bir alıntı, dairenin birden fazla kişiye ait olması durumunda tüm sahiplerin noter izni ve her birinin payı tahsis edilmez ve resmileştirilmez. Ortak çocuğunuza bir daire bağışlarsanız, eşinizden noterden izin almanıza gerek yoktur.
Adım 5
Noter ile noter bağış sözleşmesi yapın. Bu belge basit bir yazılı biçimde sonuçlandırılabilir, ancak yalnızca üstün yetenekli kişi bir yetişkin ise, çünkü reşit olma başlangıcından önce yasal olarak önemli belgeleri imzalama hakkına sahip olmayan çocuğunuzla bir anlaşma yapamazsınız.
6. Adım
FUGRTS ile iletişime geçin ve bağış işlemini kaydedin. 30 gün sonra, çocuğun mülkiyet belgesini alacaksınız.
7. Adım
Bir çocuğa sadece ebeveynler değil, aynı zamanda herhangi bir kişiye, örneğin bir büyükanne veya büyükbaba, teyzeler, amcalar, yabancılar verebilir. Çocuk adına hareket edeceksiniz.
