%100 arazi vergisi yerel bütçelere gidiyor. Yetkilileri bu verginin getirilmesine ilişkin düzenleyici bir yasal düzenleme kabul etmiş olan belediyelerin topraklarında bulunan arsalara sahip olan tüm gerçek ve tüzel kişiler tarafından ödenmelidir. Verginin miktarı, mevcut faydalara ve arazinin kadastro değerine bağlıdır.
Arsaların kadastro değeri
Arazi vergisinin hesaplandığı vergi matrahı, arsanın kadastro değeridir. Bu özellik konumuna bağlıdır. Kadastro değeri, birçok faktör temelinde belirlenir, özellikle, belirli bir sitenin hangi bölgesel bölgeye ait olduğundan etkilenir, çünkü bu tür her bölge için izin verilen kullanım türleri vardır.
Devlet kadastro değerlendirmesi sonucunda bu yerleşime ait arazilerin kadastro değeri, Toprak İdaresi Kararnamesi ile onaylanır.
Örneğin, bir yerleşim bölgesinde bulunan ve topraklarında dükkanların, çok katlı konutların, kamu ve kültürel binaların inşasına izin verilen bir arsanın kadastro değeri, arsanın maliyetinden daha yüksek olacaktır. bir sanayi bölgesinde veya sermaye inşaatı nesnelerinin yasak olduğu bir rekreasyon alanında bulunan aynı alan.
Ancak, aynı bölgede bulunan ve aynı bölgede komşu arsalara sahip olan girişimciler, yürüttükleri faaliyetin türüne de bağlı olduğundan, yine de farklı miktarda arazi vergisi ödeyebilirler. Örneğin bir hayır kurumu, bunu ödemekten tamamen muaf tutulabilir ve bir tüccar, eğitim hizmetleri sağlayan birinden daha fazla vergi ödeyecektir.
Dini kuruluşlar, engelli dernekleri, küçük halkların temsilcileri vb., özellikle arazi vergisinden muaftır.
Her faaliyet türü için kendi katsayıları belirlenir, özel bir komisyonun teklifleri temelinde yerel makamların kararları ile onaylanır. Şahıslar için - arsa sahipleri, arazi için ödeme miktarı, belediyelerin temsilci organları tarafından belirlenen vergi oranı ile belirlenir.
Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 31. Bölümü uyarınca, kişisel yan tarım veya bir ev inşa etmek de dahil olmak üzere kendi ihtiyaçları için arsa kullanan özel ev sahipleri ve yaz sakinleri için arazi vergisinin, oran %0,3'ü aşmayan bir oranda belirlenir, diğer arsalar için - %1,5.
Arazi vergi indirimi
Devlet, belirli vergi mükelleflerine 10.000 ruble fayda sağlayarak fayda sağlıyor. Özellikle, çocukluktan beri engelli insanlar, Büyük Vatanseverlik Savaşı gazileri ve sonraki resmi savaşlar, Sovyetler Birliği ve Rusya Federasyonu Kahramanları, Çernobil kurbanları, radyasyon hastalığı olan hastalar vb.
