Bir apartmanı yönetmenin yollarından biri de bu hakları yönetim şirketine devretmektir. Bu durumda, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 162. Maddesi hükümlerine uygun olarak uygun bir anlaşma yapılır. Sözleşmenin süresi 1 ila 5 yıl arasında olabilirken, evin mülk sahipleri sözleşmeyi erken feshetme hakkına sahiptir.
Talimatlar
Aşama 1
Yönetim sözleşmesinin şartlarını gözden geçirin. Bazı durumlarda, sözleşmeyi feshetme prosedürünü sağlayabilir. Örneğin, bina sahipleri niyetlerini yönetim şirketine (MC) yazılı olarak bildirmelidir. Belirtilen sürenin sona ermesi üzerine, sözleşme feshedilmiş sayılır ve ikamet edenlerin yeni bir Birleşik Krallık seçme hakkı vardır.
Adım 2
Tarafların mutabakatı ile sözleşmeyi feshetmek için bir sözleşme imzalayın. Bu durumda, bir apartman binasının tüm sahipleri ve yönetim şirketi, anlaşmazlık ve ihtilaf meydana gelmeden bu prosedüre rıza göstermelidir. Aynı zamanda, ev için teknik belgeler, büyük ve mevcut onarımlar için fonlar ve sağlanan kaynaklar için ödenecek fonlar alması gereken yeni yönetim şirketine yönetim haklarını devretme prosedürüne uyulmalıdır.
Aşama 3
Taraflar bir anlaşmaya vardıklarında kabul edilen koşullarda önemli değişiklikleri dikkate alan Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 451. Maddesine dayanarak sözleşmeyi feshedin. Başka bir deyişle, yeni durum o kadar dramatik bir şekilde değişmelidir ki, taraflar bunu öngöremezler. Bu durumda sözleşme karşılıklı anlaşma veya mahkeme kararı ile feshedilir.
4. Adım
Mülk sahiplerinin genel bir toplantı düzenleme ve evin yönetim şeklini değiştirmeye karar verme hakkına sahip olduğunu belirten Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 161. maddesine bakınız. Yönetim sözleşmesini feshetmek için Ceza Kanunundan talep ettiğiniz toplantı tutanaklarını hazırlayın. Reddetme durumunda, bir talep beyanı ile mahkemeye başvurun.
Adım 5
Yönetim şirketi tarafından işlenen ihlalleri belgeleyin. Sanatın 2. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450'si, taraflardan birinin sözleşmeyi imzalarken güvenme hakkına sahip olduğu diğer tarafın haklarından mahrum bırakılmasını gerektiren şartlarını ihlal etmesi durumunda sözleşme feshedilebilir.
