Herhangi bir mülkün payının değerlendirilmesi, bu mülkün ayni bölünemediği veya mülkün payının kredi yapılarında rehin alınamadığı durumlarda yapılır. Mülkün yüzde olarak hisselere bölünmesi mahkemede yapılır ve Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 256, 244, 250. Maddeleri ve Rusya Federasyonu Aile Kanunu'nun 34 ve 39. Maddeleri ile düzenlenir.
Gerekli
- - Tahkim Mahkemesine başvuru;
- - mülk için belgeler;
- - mülkün piyasa değeri belgesi;
- - mülkün kadastro değerinin belgesi;
- - kadastro planının bir kopyası (gayrimenkul nesneleri için);
- - açıklama (gayrimenkul nesneleri için).
Talimatlar
Aşama 1
Yüzde olarak hisse bölünmesi yapmak için, ayni bölünme mümkün değilse veya bölünmedeki diğer sahipler veya katılımcılar faizinizi ödemek istediklerini belirttiyse, Tahkim Mahkemesi ile iletişime geçin.
Adım 2
Mülkün veya tapunun mülkiyet belgesini gösterin. Gayrimenkul bölünürse, kadastro planının bir kopyasını, nesnenin açıklamasını, kadastro değer belgesini ve mülk değerleme faaliyetlerini yürütmek için lisanslı bağımsız uzman kuruluşların piyasa değeri belgesini sunmalısınız. vatandaşlar ve tüzel kişiler.
Aşama 3
Mahkeme kararına istinaden karar verildikten sonra payınız yüzde olarak dağıtılacaktır. Payınızın değerini bilmeniz gerekiyorsa, bölüme göre, tahsis edilen yüzdeye göre piyasa ve kadastro değerini hesaplayabilirsiniz.
4. Adım
Payınızı yüzde olarak alacaksanız veya kredi yapılarında payınızı rehin alacaksanız, bağımsız eksperler sadece payınızı değerlendirecek ve size değerine ilişkin bir belge verecektir.
Adım 5
Mirasçılar, malikler veya malikler arasında gayrimenkul veya diğer mülklerin bölünmesi ve kredi yapılarında bir kişinin payının rehin edilmesi gibi yasal olarak önemli tüm eylemler, mülkün piyasa değerinden hesaplanır.
6. Adım
Mülkün kadastro değerinden, payların hesaplanması, herhangi bir mülkiyet türündeki işletmelerin tasfiyesinde, ortak mülkiyete katılanların mülkün tasfiye değerini alması gerektiğinde ve ayrıca olayda yapılır. mevcut finansal yükümlülüklerin ödenmesi üzerine teşebbüsün iflası.
7. Adım
Örneğin, mülk bölündüğünde, bağımsız uzmanlara göre maliyet 10 milyon ruble, mülkün kadastro değeri 5 milyon ruble idi. Mahkeme kararına göre, her başvuru sahibi eşit pay alacaktır. Örneğin, başvuru sahibi veya sahibi 4 kişidir, bu da herkesin 2,5 milyon ruble hakkına sahip olduğu anlamına gelir. Tasfiye değeri değerlendirilirken herkes 1 milyon 250 bin ruble alacak, ancak bu tutar mevcut tüm borç yükümlülüklerinin üçüncü şahıslara ödenmesinden sonra yeniden değerlenecek.
