Tamamlanmış bir satın alma ve satış işlemi sonucunda çıkarlarınız ihlal edildiyse, imzalanan sözleşmeye mahkemede itiraz etme hakkınız vardır. Kural olarak, en sık tartışılan gayrimenkul işlemleri.
Talimatlar
Aşama 1
Mevcut mevzuat, işlemin yasa dışı olarak kabul edildiği durumları gösterir, yani:
• işlemin herhangi bir nedenle bu tür sözleşmeleri akdetme yetkisi olmayan bir tüzel kişi (firma, şirket) tarafından yapılmış olması;
• on dört ila on sekiz yaşları arasındaki reşit olmayan bir vatandaş, ebeveynlerinin veya diğer yasal temsilcilerinin yazılı izni olmaksızın işlemin sonucuna katılmıştır;
• işlem, ehliyetsiz bir kişi tarafından yapıldı veya bu kişi, işlem yapıldığı sırada eylemlerinin farkında değildi;
• işlem sırasında, katılımcılarından biri aldatma, tehdit, şiddet veya zor yaşam koşullarının bir kombinasyonunun etkisi altındaydı.
Adım 2
Yukarıdaki gerçeklerden herhangi birini desteklemek için kanıt toplayın. Sizce tam olarak ne zaman ve hangi koşullar altında, tam olarak yasadışı olan satış ve satın alma sözleşmesinin yapıldığını öğrenin. İşlem, lisansı olmayan bir şirket tarafından gerçekleştirildiyse veya örneğin, taraflardan birinin işlemde yetersiz olduğuna dair kanıtınız varsa, anlaşmayı yasa dışı ilan eden bir beyanı mahkemeye getirmekten çekinmeyin.
Aşama 3
Sizin veya işlemin başka bir tarafının kasten yanlış yönlendirildiğini kanıtlamak çok daha zordur. O anda eylemlerinizin tamamen bilincindeyseniz, bunu yapmak neredeyse imkansız olacaktır. Bu nedenle, herhangi bir sözleşmeyi imzalamadan önce çok dikkatli bir şekilde okuyun. Metnin küçük baskı bölümlerine dikkat edin. Genellikle okurken gözden kaçırılırlar ve bu tür bölümlerdeki saldırganlar, olası bir refakatçi için en elverişsiz koşulları yerleştirir.
4. Adım
Gayrimenkul satışı ve alımı için bir anlaşmanın imzalanması genellikle tanıkların önünde gerçekleştirilir. Haklı olduğunuzdan eminseniz, anlaşmanın yapıldığı koşulları doğrulamak için onları mahkemeye getirin. Bu koşullar mevcut medeni kanuna uygun değilse veya köleleştirici ise, işlem yasadışı ilan edilecektir.
Adım 5
Soğuk satış sözleşmelerinin sonuçlandırılmasının zor olduğu durumlarda, profesyonel yardım için yasal tavsiyeye başvurun. Bir avukat, belirli bir davanın tüm koşullarını analiz edecek ve işlemi yasa dışı ilan etmek için mahkemeye gitmenin mantıklı olup olmadığını size söyleyecektir.
