Bir arsanız varsa, bu, istediğiniz zaman satabileceğiniz ve araziyi banknotlara dönüştürebileceğiniz anlamına gelir. Ancak, arazi gayrimenkul olarak kabul edildiğinden ve ayrıca vergiye tabi olduğundan, herhangi bir arsa devlet kadastro siciline kaydedilir. Bu nedenle, yalnızca bu arsa üzerindeki hakkınızı teyit eden gerekli belge paketini toplayarak bir arsa satabilirsiniz.
Arsalar için tapu belgesi türleri
Halihazırda, arsa sahibi vatandaşlar, bunlar üzerinde farklı haklara sahiptir. Hakkın türü, mülkiyet belgelerinde belirtilir ve bu sitenin kullanımı için bir koşul olarak tanımlanır:
- Emlak;
- kiraya vermek;
- sınırsız kullanım;
- ömür boyu kalıtsal mülkiyet;
- ücretsiz sabit süreli kullanım.
Bu hak, aşağıdakileri içeren ilgili belgelerle onaylanır:
- yeni bir tür arazinin mülkiyet belgesi;
- eski model arazinin mülkiyet belgesi;
- arazi mülkiyeti, ömür boyu kalıtsal mülkiyet, kalıcı (kalıcı kullanım) arazi hakkında bir devlet kanunu;
- bölge idarelerinin kararları veya arsaların alım satımı veya kiralanması ile ilgili anlaşmalar.
Bugüne kadar, yalnızca mülkiyeti yeni bir numune sertifikası şeklinde kayıtlı olan arsayı kolayca ve hemen satabilirsiniz. Bu, arsa ve hakkının devlet siciline kayıtlı olduğu, arazinin kadastro sicilinde olduğu, bir kadastro planı olduğu anlamına gelir. Diğer herkesin tapu kaydının tapuya tescilini tamamlaması ve yeni bir sertifika alması ve arsayı tescil etmesi gerekir.
Arsa satmak için hangi belgeler gereklidir?
Elinizde bir sertifika ve kadastro planı varsa, uygun sertifikaya sahip bir jeodezik kuruluşla iletişime geçin, sitenin sınırlarını komşu arazi sahipleriyle kabul etme eylemini içerecek bir arazi etüd planının üretimi için bir anlaşma yapın.
Bir arsa satışı için bir işlemin zaman açısından kaydı 3 ila 6 ay arasında sürebilir.
Sitede sermaye yapıları varsa, BTI'dan onlar için teknik bir pasaport sipariş etmek ve değerlendirilen değerin bir sertifikasının üretilmesi gerekir. Bina yoksa, BTI yine de bu sitede bulunmadığına dair bir sertifika vermelidir.
Arazi etüdü bölge kadastro odası tarafından devredildikten ve onaylandıktan sonra, elinizde satılık arsanın kadastro planını alacaksınız. Mülkün müşterek mülkiyeti varsa, sitede mevcut olması durumunda arsa ve binaların satışı için eşin noter tasdikli muvafakatini hazırlayın.
Satış sözleşmesi basit bir yazılı şekilde düzenlenebilir, noter tasdiki zorunlu bir gereklilik değildir.
Noterde veya kayıt odasında bir alım satım sözleşmesi hazırlayın ve orada USRR'den bir alıntı sipariş edin. Ardından, işlemin kaydedilmesi için gerekli tüm belge paketini kayıt odasına gönderin:
- işlemin devlet tescili ve mülkiyet devri için başvuru;
- katılımcıların kimliğini kanıtlayan belgeler;
- devlet vergisinin ödenmesi için bir makbuz;
- başlık belgelerinin asılları;
- binalar için teknik pasaportlar;
- arsanın kadastro planı;
- satış Sözleşmesi;
- eşin noter tasdikli muvafakati.
