Pek çok kişi, özellikle yaşlılar, dairelerini bir yakınlarından birine bağışlayarak elden çıkarmayı tercih ediyor. Ancak, kendi hediye türlerine sahip olanlar da var. Ve sonra, sözleşme hakkında uzun davalar ortaya çıkabilir.
Bu gerekli
- - iddia beyanı;
- - mahkemenin kararı.
Talimatlar
Aşama 1
Herhangi bir işlem gibi, bir apartman bağış sözleşmesi de geçersizliği nedeniyle mahkemede itiraz edilebilir. Ancak, bağışın özellikleri göz önüne alındığında, bunu yapmak bazen son derece zordur. Ayrıca, bazı durumlarda mahkeme için ikna edici bir delil temeline dikkat etmek gerekir.
Adım 2
Dairenin hibe sözleşmesi ipotekli veya tutuklu olması nedeniyle geçersiz sayılabilir. Bu nedenle, bir daire ipoteğe konu ise, ipotek sahibinin rızası olmadan elden çıkarılması, ilgili sözleşmenin geçersizliği ile sonuçlanabilir. Benzer şekilde, evlilikte edinilen bir dairenin bağışı, ikinci eşin rızası olmadan gerçekleştiyse itiraz edilebilir. Bu kural, bir dairenin başka nedenlerle ortak ortak mülkiyet nesnesi olduğu durumlar için de geçerlidir.
Aşama 3
Dairenin ortak ortak mülkiyet temelinde birden fazla kişiye ait olduğu bir durumda, diğer mülk sahipleri, satın almak için rüçhan haklarından mahrum bırakıldıkları için bağışa itiraz edebilirler.
4. Adım
Daire bir tüzel kişi tarafından bağışlanmışsa, kurucu belgelere aykırı olması veya ilgili yönetim organının rızası olmadan yapılması nedeniyle bağışın yasallığı sorgulanabilir.
Adım 5
Bağışçının reşit olmayan (14 yaşına kadar) bir kişi olması şartıyla bağış sözleşmesi geçersiz sayılacaktır. Aynı şekilde, işlem sırasında bağışçının aciz olduğunu veya eylemlerinin önemini anlamadığını kanıtlamak mümkünse bir bağışa itiraz edilebilir.
6. Adım
Yasal gerekliliklerin ihlali de bağış sözleşmesinin geçersizliği ile sonuçlanabilir. Örneğin, hediyeyi alan kişinin karşı yükümlülüklerini sağlar. Bu durumda, böyle bir anlaşma hediye olarak kabul edilmez. Geçersiz olan sahte bir anlaşma olarak görülebilir. Ayrıca, bağış sözleşmesi hayali olabilir. Bunun kanıtı olarak, bağışçının dairesinin mülkiyetini kaydetmediği iddia edilebilir.
7. Adım
Yasal olarak yürürlüğe giren bağışın yasa dışılığına ilişkin mahkeme kararı, hediye alıcısı için dairenin devlet mülkiyet kaydının iptal edilmesinin temelidir.
