Bağış, mülkiyet haklarının en eski biçimlerinden biridir. Bir şeyi başka birine hediye olarak aktarırken, Rus mevzuatının gerekliliklerine uygunluk açısından bu sürecin ne olması gerektiğini çok az kişi hayal ediyor.
Bağış sözleşmesi kapsamında, yürürlükteki iç mevzuata göre, sınırlı veya dolaşımdan çekilenler veya bir hak dışında hemen hemen her şey ücretsiz olarak bağışlanabilir. Bu, üçüncü şahıslara karşı talepte bulunma hakkı veya gelecekte bağışı kendisine veya üçüncü şahıslara ilişkin mülkiyet yükümlülüklerinden kurtarma yükümlülüğü olabilir. Bağışçının iradesi ile hediyenin devri şimdi yapılabileceği gibi gelecekte bir taahhüt olarak da ifade edilebilir. Ancak, bağış yapanın ölümünden sonra hediyeyi devretme vaadi, bu tür yükümlülükler miras hukuku kurallarına tabi olduğundan geçersiz bir işlem olarak kabul edilecektir.
Bir bağış nasıl düzgün bir şekilde düzenlenir
Bağış sözleşmesinin, aksi halde bağışın sözlü ve basit yazılı olarak var olma hakkı olduğu kanunen öngörülmüştür. Çoğu durumda, bağış, hediyenin veya bunun için belgelerin eşzamanlı transferi yoluyla sözlü olarak yapılır. Ek olarak, bağış gerçeğinin yazılı olarak onaylanmasını gerektiren bazı kısıtlamalar vardır. Şu durumlarda:
- bağış konusu taşınmaz mülkün bir nesnesidir - bir ev, arsa, apartman, araba;
- bağışçı tüzel kişilik ve bağışlanan mülkün değeri üç bin rubleyi aşıyor;
- akdedilen sözleşmeye göre, bağışçı gelecekte sözleşmenin şartlarını yerine getirmeyi taahhüt eder, - Yazılı olarak yapılmadığı sürece bağışın yasal bir gücü yoktur.
Yazılı olarak yapılan bir anlaşma kapsamında hediye almayı reddetmesi durumunda, bağış yapan kişi reddetmeyi benzer bir şekilde yapmakla yükümlüdür.
Bağış yapma prosedürü
Bir bağış sözleşmesi hazırlamanın temel şartı, yasal belge akışı kurallarına tam olarak uymasıdır. Sözleşmenin tarafları kesinlikle yetenekli olmalıdır, yani. bağışçı reşit olma yaşına ulaşmıştır ve eylemlerinin doğasının tamamen farkındadır. Tapuda belirtilen bağış kalemi, onu diğer benzer eşya veya nesne türlerinden ayıran tüm özellikleri ile açıkça tanımlanmalıdır.
Zorunlu değildir, ancak taraflar dilerse noter tasdiki ve senet tasdikine izin verilir.
İşlemin yazılı şekline ek olarak, bir taşınmaz mal için bir bağış sözleşmesi, Federal Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Hizmetinin Bölgesel Organı Departmanında zorunlu bir devlet tescil prosedüründen geçmelidir. Devlet kaydını gerçekleştirmek için bağışçı, hakların devrinin tescili başvurusu ile Rosreestr'e başvurur, taraflar veya temsilcileri tarafından imzalanmış bir bağış sözleşmesi ve bağışlanan nesne için tüm unvan ve unvan belgelerini sağlar. Bağışçı yasal olarak evli ise, bağışçıya ücretsiz olarak devredilmesi için taşınmaz mal belgelerine ek olarak, noter tarafından onaylanmış eşin rızası gerekir.
Bir sözleşmenin tescili ve hakların devri için, tescilin olası askıya alınması faktörlerinin (yanlış düzenlenmiş sözleşme, hatalar, vb.) Yokluğunda, gerekli süre 30 gündür.
