Daire kiralamaya karar verirken emlakçılarla iletişime geçebilir veya kendiniz bir daire seçip kira sözleşmesi yapabilirsiniz. Belgelerin kendi kendine kaydı, gayrimenkul kiralama alanında özen ve kesin bilgi gerektirir.
Talimatlar
Aşama 1
Kural olarak, aracılık hizmetlerinin maliyeti, aylık kiralama ücretinin maliyetine mal olacaktır. Zaten bir daire kiraladıysanız ve kiralama süreci tanıdıksa, bir emlak uzmanının katılımı olmadan halledebilirsiniz. Daire sahibinin, mülk için eksiksiz bir belge paketi sunması gerekmektedir. Daire tapu ve tapu belgeleri, ev sahibinin (daireyi kiralayan kişinin) yasal haklara sahip olup olmadığını belirlemeye yardımcı olacaktır.
Adım 2
Tapu belgeleri şunları içerir: satın alma ve satış sözleşmesi, bağış sözleşmesi, özelleştirme belgeleri, miras hakkı belgesi, mahkeme kararı, inşaatta sermaye katılımı sözleşmesi, kira sözleşmesi vb. Dairenin sahipliğini onaylayan belge bir mülkiyet belgesidir. Daire eşler tarafından müşterek ise, gelecekte sorun yaşamamak için ikinci eşin rızasını alarak mülkü kiraya vermek daha iyidir. Rıza basit bir yazılı şekilde düzenlenebilir veya sözleşmede bir anlaşmaya girilebilir, ikinci eşin resmi onayını almak önemlidir.
Aşama 3
İletişim hizmetlerinden, enerji temininden vb. mahrum kalmamak için ev sahibinden elektrik faturalarının ödenmesi için makbuz vermesini istemek gerekir. İşbirliği sürecinde sorunları çözmek, bir anlaşmanın imzalanmasından önce müzakere etmekten her zaman daha zordur. Vekaleten hareket eden bir kişi tarafından bir daire kiralanırsa, noter tasdikli bir vekaletnameye sahip olması ve bir avukatın daire ile ilgili yapabileceği eylemlerin bir listesinin bulunması gerekir. vekaletnamede kiracıdan kira ödemesi alma olasılığına ilişkin bir madde bulun.
4. Adım
Daire sahibi depozito veya avans talep ederse, öncelikle dairenin belgelerini kontrol etmeniz ve ancak bundan sonra bir depozito veya avans ödeme sözleşmesi yapmanız gerekir. Kira sözleşmesinin kendisi yalnızca yazılı olarak yapılır, sözleşmenin süresi bir yıldan fazla ise, sözleşme zorunlu devlet kaydına tabidir. Sözleşme, tarafların üzerinde anlaştıkları tüm bilgileri içermelidir (kimin hangi onarımları yaptığı, kira ve faturaların nasıl ödendiği, kiranın ne zaman artırılabileceği, mülkün alt kiralamaya devredilme olasılığı vb.).
Adım 5
Bir dairenin kiracısı olarak, yalnızca bir pasaporta ve fonların mevcudiyetine ihtiyacınız vardır. Gayrimenkul alanındaki bilginizden ve bunun için belgelerden emin değilseniz, o zaman bir emlakçıya olmasa da, tavsiye için bir avukata başvurmak ve bir sözleşme hazırlamak daha ucuz olacaktır.
