Rusya'da gayrimenkulün özel mülkiyet hakkının ortaya çıkmasıyla birlikte, Rusya Federasyonu Anayasası tarafından garanti edilen elden çıkarma hakkı ortaya çıktı. Herhangi bir mal sahibi, kendisine ait mülkü kendi takdirine bağlı olarak elden çıkarmakta özgürdür: uygun belgeyi düzenleyerek satmak, miras bırakmak veya bağışlamak.
Talimatlar
Aşama 1
Gayrimenkul mülkiyeti, sadece onu uygun gördüğünüz şekilde elden çıkarabilmenizi değil, aynı zamanda akrabalık derecesine bakılmaksızın herhangi birine, bir yabancıya bile, hatta bir yabancıya bile satabileceğinizi, miras bırakabileceğinizi veya bağışlayabileceğinizi garanti eder. ilk görüşü. Ancak bağış sözleşmesinin kendi nüansları vardır. İmzalandıktan ve devlet tescilinden geçtikten sonra bağışlanan mülk, üstün yetenekli kişi lehine devire tabi olur ve bu işleme itiraz etmeniz neredeyse imkansız olacaktır.
Adım 2
Ayrıca bu mülkün karşılıksız bağışlanması için tek isteğiniz yeterli değildir - bu iki yönlü bir anlaşmadır ve yetenekli kişinin görevi bu hediyeyi kabul etmektir. Hediye olarak devredilen mülk, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'na göre elde edilen gelir olarak kabul edildiğinden, sizin tarafınızdan hediye edilen şanslı kişinin bir beyanname vermesi ve bireyler için% 13 oranında emlak vergisi ödemesi gerekecektir. hediyenizin değeri. Kanun sadece yakın akrabaları ve aynı ailenin birlikte yaşayan üyelerini bu vergiden muaf tutuyor. Şunlar. size yabancı sayılan bir kişi, vergi şeklinde önemli bir miktar ödemek zorunda kalacak ve bu herkeste bulunmayabilir. Bu nedenle hediyenin kabulüne rıza, bağış sözleşmesinin olmazsa olmaz koşuludur.
Aşama 3
Üstün yetenekliler tarafından böyle bir arzunun ifade edilmesi durumunda, en yakın akrabalarınızın - kanunen potansiyel mirasçıların daha sonra itiraz edememeleri ve mahkemede geçersiz kılmamaları için bir bağış sözleşmesinin doğru bir şekilde düzenlenmesi gerekir. Bu durumda, bağış sözleşmesini, bir sağlık kuruluşundan alınmış bir sertifikayı, sağlam bir akıl ve hafızaya sahip olduğunuzu gösteren belgelere ekleyerek noter aracılığıyla onaylamanız daha iyidir. 70 yaşın üzerindeki kişiler için, sözleşmeyi onaylayan bir noter, mutlaka böyle bir sertifika isteyecektir.
4. Adım
Noter, sözleşmenin yasal olarak yürürlüğe girmesi için onayladıktan sonra, mülkün bulunduğu yerdeki Rosreestr bölgesel ajansına kaydettirmek gerekir. Tescil başvurusuna tapu belgelerinin (satın alma ve satış sözleşmesi, özsermaye katılma veya özelleştirme) ve tapu belgelerinin (mülkiyet belgesi) tapu belgelerinin, bağışta bulunanın ve üstün yeteneklilerin pasaportlarının ve ayrıca devlet vergisinin ödenmesi için makbuz.
