Bağış genellikle gayrimenkulün (ev, apartman, bina) mülkiyetinin başka bir kişiye devredilmesi gerektiğinde kullanılır. Bu gibi durumlarda bağış, bazı durumlarda vergi ödememesine izin verdiği için çok karlı bir anlaşmadır. Ek olarak, uygun şekilde hazırlanmış bir bağış sözleşmesine itiraz etmek zordur.
Bu gerekli
- Taşınmaz bağışının tescili için gerekli belgeler:
- - BTI'den mülk için kadastro pasaportu
- - ev kitabından alıntı
- - finansal ve kişisel hesap
- - mülkün herhangi bir takyidat olmadığına dair onay
- - işlemdeki katılımcıların pasaport verileri
- - bir arsa bağışlarken - kadastro planı.
- - bağışçı tüzel kişilik ise, kurucu belgelerine de ihtiyaç duyulacaktır.
Talimatlar
Aşama 1
Mevcut medeni mevzuata göre, bir bağış sözleşmesi kapsamında, bağış yapan kişi bağışçıya herhangi bir şeyi ücretsiz olarak mülkiyetine devreder veya devretmeyi taahhüt eder. Ayrıca mülkiyet haklarını da devredebilir (örneğin, kendisinden veya başka bir kişiden belirli bir şeyi devretmesini talep etme hakkı). Gayrimenkul bağış sözleşmesi yazılı olarak yapılmalıdır. Noter tarafından onaylatabilirsiniz (ancak zorunlu olarak değil). Ayrıca, Federal Kayıt Servisi Ofisinde devlet kaydına tabidir.
Adım 2
Bir gayrimenkul bağış sözleşmesinin nasıl düzenlenmesi ve şekillenmesi gerektiğine dair katı kurallar olduğu için hazırlamak kolay değildir. Yanlış düzenlenmişse, Federal Kayıt Hizmeti Ofisi onu (ve buna bağlı olarak işlemi) kaydetmeyebilir. Taşınmaz bağış sözleşmesine ek olarak, kayıt için sağlanması gereken diğer belgeleri de isteyecektir. Bağış kayıt süresi 30 gündür.
Aşama 3
Yakın akrabalar arasında bir hediye düzenlemek faydalıdır, çünkü bağış yapan kişi gelir vergisi ödeme ihtiyacından kaçınacaktır ve sözleşmeyi tamamlama maliyetleri minimum olacaktır. Yabancılar arasında emlak bağışı anlaşması yapmak hiç mantıklı değil: gelir vergisi ödemek zorunda kalacaksınız.
4. Adım
Bağış yapmanın nispeten zor bir işlem olduğunu hatırlamakta fayda var. Bu nedenle, mümkünse, uzmanlaşmış bir hukuk bürosunun hizmetlerinden yararlanmak daha iyidir. Hizmetleri size yaklaşık 6.000-12.000 rubleye mal olacak.
