Bir arsanın özelleştirilmesi, devlet veya belediye mülkiyetindeki bir arsanın özel mülkiyete devredilmesinin yasal bir yoludur.
Özelleştirme başvurusunun sunulması
Bir arsanın özelleştirilmesine yönelik ilk adım, köy meclisine veya kaymakamlığa başvuruda bulunmaktır. Yukarıdaki başvurunun yapılacağı kuruluşun seçimi, özelleştirilecek arsanın konumuna bağlıdır. Başvuru aşağıdaki verileri içerir: başvuranın pasaport verileri ve TIN'i, site hakkında bilgiler (büyüklüğü ve amacı) ve ayrıca özelleştirmeden sonra sitenin kullanılmasının planlandığı amaç.
Bir dizi gerekli belgenin oluşturulması
Öncelikle belirtmek gerekir ki, özelleştirilecek sitede yasal olarak başvuru sahibine ait bir bina varsa, başvuru sahibinin bu tür bir siteyi mülkiyete alma münhasır hakkı vardır (md. 36, paragraf 1). Rusya Federasyonu Arazi Kanunu). Özelleştirilmiş bir sitedeki bir binanın sahipliğini doğrulamak için, Birleşik Devlet Gayrimenkul Haklar Sicilinden ve onunla yapılan İşlemlerden bir alıntı alınmalıdır. Bir sonraki gerekli belge, başvuru sahibinin arsaya sahip olma hakkını belirleyen bir belgedir. Başvuru sahibinin özelleştirilecek arsa için bu tür tapu belgelerine sahip olmaması durumunda, arazi etüdü için belgelerin toplanması gerekir, yani: bir bahçe topluluğuna üyelik belgesi, bir bahçe topluluğunun arazileri hakkında verilen genel bir karar veya ortaklık, komşularla bir arsanın sınırları üzerinde anlaşma eylemi, özelleştirilmiş arsa için bir kadastro özü.
Başvuru sahibi, listelenen belgelerle birlikte kimlik belgesinin bir kopyasını (örneğin pasaport) sunmalıdır. Başvuru sahibi bir temsilci aracılığıyla hareket ederse, temsilcinin kimlik belgesinin bir kopyası ile yetkisini doğrulayan bir belge (örneğin bir vekaletname) de sağlanmalıdır.
Yukarıdaki belgeler belediye yetkilileri tarafından incelenir ve bir ay içinde arazinin başvuranın mülkiyetine devredilmesi olasılığı / imkansızlığı hakkında bir karar verilir.
Sınır planı yapmak
Yetkililerden olumlu bir karar alınırsa, saha sınırlarının bir taslağının hazırlandığı bir topografik ve jeodezik araştırma yapılmalı ve bu da yerel makamlarla kararlaştırılmalıdır. Sınırların taslağı üzerinde anlaşmaya varıldıktan sonra, özelleştirilen arsanın kadastro tescili için kadastro tescil makamlarına sunulan bir sınır planı yapılır.
Arazi etüdü çalışmaları tamamlandıktan ve özelleştirilen arsa için kadastro pasaportu çıkarıldıktan sonra, belediye makamı, adı geçen arsanın başvuranın mülkiyetine geçmesine ilişkin bir kararname hazırlar. Böyle bir karar temelinde, başvuru sahibi, arsa mülkiyetini tescil etmek ve sonuç olarak bir mülkiyet belgesi almak için tescil makamlarına (Rusya Federasyonu UFRS) başvurma hakkına sahiptir.
