Bir kira sözleşmesi kapsamında bir pansiyonda yaşam alanına sahip olmanın özelliği, her şeyden önce pansiyonun türüne bağlıdır. Yani, pansiyonlar var: bekar, aile, karma, öğrenci, askeri vb. (konut sakinlerine bağlı olarak) ve ayrıca koridor veya bölüm yatakhaneleri tahsis edin (binanın teknik özelliklerine göre).
Pansiyonlardaki yaşam alanı, daire, oda oda veya kişi başına metrekare normuna bağlı olarak ("yatak", yani odanın izole edilmemiş kısmı) sakinler arasında dağıtılabilir.
Konut sağlama oranları, ikamet edenlerin kategorilerine bağlıdır. Böylece, yalnız bir vatandaşa odanın bir kısmı ve bir aile sağlanabilir - sadece izole bir yaşam alanı.
Kural olarak, bir pansiyonda yaşamak geçicidir, orada iş, hizmet, eğitim döneminde yaşarlar.
Herhangi bir türde bir pansiyonda kiracı sadece kendisine sağlanan yaşam alanını değil, aynı zamanda ortak bir mutfağı, sıhhi tesisleri, depoları vb. Rahat yaşam alanlarına sahip olma hakkı Rus Anayasası tarafından sağlanmaktadır.
Bir pansiyondaki konutun kiracısı, yalnızca bir vatandaş olabilir ve yalnızca iş, hizmet veya eğitim ile bağlantılı olarak konut hakkına sahip olabilir. Ev sahibi, özel bir konutun sahibi olabilir.
Halihazırda, konut stokunun özelleştirilmesine ilişkin Rus mevzuatı çerçevesinde, devlet veya belediye statüsünü kaybetmiş pansiyonlardaki yerleşim alanlarının özel mülkiyete kaydı devam etmektedir. Bir hosteldeki oda veya dairenin sahibi, tüm ortak alanları kullanma hakkını saklı tutar.
Bazı durumlarda, yasa, kiracının ve aile üyelerinin, başka bir barınma sağlamadan pansiyondaki konutlardan tahliyesini yasaklar ve pansiyonda süresiz (kalıcı) ikamet haklarının tanınmasını gerektirebilir.
