Ömür boyu bakım sözleşmesi, bu tür içeriğin alıcısının mülkiyet hakkı üzerine kendisine ait taşınmaz mülkü (bir daire, müstakil ev, arsa vb.) ödeyenin mülküne devrettiği bir sözleşmedir.. İkincisi, bu vatandaşın veya sözleşmede belirtilen üçüncü bir kişinin ömür boyu bakımını üstlenmeyi taahhüt eder.
Talimatlar
Aşama 1
Ömür boyu bakım, kalıcı emeklilik ve ömür boyu emeklilik ile birlikte, bir yıllık ödeme sözleşmesinin bir alt türüdür. Bu sözleşmeyi hazırlarken yönlendirilmesi gereken kurallar, Rusya Federasyonu Medeni Kanununun ayrı bir bölümünde düzenlenmiştir. Bu nedenle, bu tür bir sözleşmeyi akdetmek için tüm temel koşullarını kabul edin. Bu durumda kira ödeyene devredilecek kalemin ve kira ödemelerinin tutarının belirlenmesi olacaktır.
Adım 2
Sözleşme kapsamında devredilecek konu gayrimenkul ise, tam yerini ve sözleşmenin imzalanmasından sonra kira ödeyenin mülkü haline geldiğini belirttiğinizden emin olun. Aksi halde ödeyen, sözleşme konusuna sahip olma, kullanma ve elden çıkarma olanağına sahip olmadan, sözleşme süresi dolmadan kira ödemelerini ödemek zorunda kalacak bir durumda bulur. Kira ödemelerinin miktarını açıkça tanımlanmış bir para miktarı şeklinde ayarlayın. Bu, taraflar arasındaki uzlaşma prosedürünü önemli ölçüde basitleştirecektir. Yasal asgari ücretten daha az olamayacağını unutmayın. 1 Haziran 2011'den itibaren "Asgari ücretle ilgili" federal yasaya göre 4611 ruble.
Aşama 3
Ömür boyu emeklilik sözleşmesinin süresi, mülkünü yıllık ödeme karşılığında devreden vatandaşın yaşam süresi veya sözleşmede belirtilen başka bir kişinin yaşam süresi ile sınırlıdır. Kanun, birkaç vatandaşla ilgili olarak rant kurulmasına izin verir. Bu durumda, sözleşmenin süresi, kirayı alanların sonuncusunun ömrü ile sınırlıdır. Kiranın alıcısının belirtilmemesi, sözleşmenin geçersizliğini doğurur. Bu nedenle, anlaşmazlıkları önlemek için, kirayı alan kişinin ayrıntılarını açıkça belirtin.
4. Adım
Sözleşme şartlarının ihlali durumunda taraflar arasındaki ilişkiyi düzenleyen koşullar da önemlidir. Metne, sözleşme konusunun reddedilmesi veya geç devredilmesi durumunda bir ceza ödemesi koşulu ekleyin. Buna karşılık, rant alıcısı, ödeme yapan kişi rant ödemelerinin ödenmesi prosedürünü ihlal ederse, rantın geri ödenmesini talep etme hakkına sahiptir. Kira itfası, taraflarca kararlaştırılan tutarın bir kereye mahsus ödenmesiyle (zaten devredilen kira ödemeleri dikkate alınarak) gerçekleştirilir, ardından hayat sürdürme sözleşmesi feshedilir ve sözleşmenin konusu mülkiyetinde kalır. yıllık ödeme yapan kişi.
Adım 5
Gerekli tüm koşulları kabul ettikten sonra, bir anlaşma yapmaktan çekinmeyin. Yazılı olarak düzenlenmesi gerekir ve noter tasdikine tabidir ve gayrimenkulün kira ödemesi karşılığında elden çıkarılmasını sağlayan bir anlaşma da devlet tescilini gerektirir.
