Bugün, birçok vatandaş, herhangi bir şekilde konut sorununu çözmeye çalışırken, daire hakkının 1/20 veya daha az hissesinin ortak maliki haline geliyor. Çoğu durumda küçük bir görüntüye sahip dairelerden bahsettiğimizi düşünürsek, bu tür ortak sahiplerin varlığına sahip seçenekler her zaman birçok soruna neden olur. Yetersiz hisselerinin sahibi kayıtlıdır ve üzerinde yaşamanın hayalini kurar ve geri kalan ortaklar bu duruma katlanmak zorundadır. Bu durumda, yasa, dairede daha büyük bir paya sahip olanların yanında yer alabilir ve sahibini küçük bir kısmının oturma hakkından ve dolayısıyla daireye kayıt hakkından mahrum edebilir.
Talimatlar
Aşama 1
Dairenizin ortak sahibinin hangi paya sahip olduğunu öğrenin. Bu bilgi, mülkün bulunduğu yerdeki USRR'nin bölge ofisinden alınabilir. Bu bilgileri genel olarak bir devlet ücreti ödeyerek talep edin. Sağdaki paylarının tam büyüklüğü ile nesnenin tüm ortak sahiplerini gösteren bir sertifika verilecektir.
Adım 2
Dairenin toplam alanına göre bu payda kaç metrekare olacağını hesaplayın. Ortaya çıkan rakam dairenizdeki en küçük oturma odasından belirgin şekilde azsa, bu hissenin sahibi olan ortak sahibi mahkemede yazma şansınız var.
Aşama 3
İhtilaflı mülkün bulunduğu yerdeki bölge mahkemesine bir talep beyanı gönderin. İddianamede, belirtilen ortak malik olan davalı ile ilgili şartları, mülkü kullanma hakkından mahrum bırakma ve bu dairenin adresindeki kayıttan çıkarma şartlarını belirtin.
4. Adım
Davalının payı üzerinde yaşamak için gerçek alan tahsis etmenin imkansızlığını iddiada gerekçelendirin. Mahkemeye, dairenizin tüm binalarının ayrıntılı bir planını yansıtacak olan dairenizin teknik pasaportunu sağlayın. Ayrıca, davalı dışında ihtilaflı mülkte yaşayan kişilerin sayısını da belirtiniz. Dairedeki hisselerinin büyüklüğünü yazın ve verilen yaşam alanının yasal işgaline ilişkin belgeleri iddiaya ekleyin. Belgeler mülkiyet sertifikalarını içermelidir.
Adım 5
Davalı, ihtilaflı dairedeki hisseye ek olarak, başka bir konut gayrimenkulüne sahipse, davanızı değerlendirirken hakimin bu duruma dikkat edin. Bu gerçek, süreci kazanma şansınızı önemli ölçüde artıracaktır. Bu duruma ilişkin belgesel kanıtınız yoksa, tanıkları toplantıya davet edin. Gelecekte, mahkeme, tanıklığı dinledikten sonra, sanıktan başka bir mülkün varlığı için bir talep gönderebilecek.
6. Adım
Duruşmalarda, davalı ile küçük bir yaşam alanında birlikte yaşamanın imkansızlığına atıfta bulunarak pozisyonunuzu savunun. Mahkemeden, haktaki küçük pay ve ortak mal sahibi için diğer konutların mevcudiyeti göz önüne alındığında, onu tartışmalı dairede yaşama hakkından mahrum bırakmasını ve kayıt defterinden çıkarmasını isteyin.
7. Adım
Mahkeme sunulan tüm materyalleri değerlendirecek ve davada beyan edilen tanıkları sorgulayacaktır. Geçerli bir sebep varsa, talebiniz onaylanacaktır.
