2005 yılında Konut Kanunu'nun kabul edilmesinden sonra, dairelerin ve diğer konutların özelleştirilmesi, Rus vatandaşlarının önemli bir kısmı için geçerli hale geldi. Özelleştirmeye katılan devlet kurumlarında bile kuyruklar oluşmaya başladı ve konutun mülkiyete geçmesiyle ilgili heyecanı körükledi, bu da özelleştirme sürecini önemli ölçüde sekteye uğrattı. Sosyal kira sözleşmesi kapsamında vatandaşlar tarafından işgal edilen dairelerin özelleştirilmesi sürecinin kendine has özellikleri vardır.
Talimatlar
Aşama 1
Bir daireyi özelleştirme sürecine başlamadan önce, ona ne kadar ihtiyacınız olduğunu kendiniz belirleyin. Özelleştirilmiş bir daireyi satabilir, takas edebilir, bağışlayabilir veya miras bırakabilir, içinde yasallaştırılmış yeniden geliştirme yapabilirsiniz. Ancak bir sosyal kira sözleşmesi kapsamında alınan konutlar yalnızca değiştirilebilir ve o zaman bile sadece mal sahibinin, yani belediye yetkililerinin rızasıyla. Davranış kurallarının ihlali veya ödeme yapılmaması nedeniyle hiç kimse sizi özelleştirilmiş bir daireden çıkaramaz. Sosyal kira sözleşmesi, örneğin ödemenin altı aydan fazla gecikmiş olması durumunda, devlete kiracıları tahliye etme hakkı verir.
Adım 2
Özelleştirme olasılıklarını mali durumunuz açısından değerlendirin. Özelleştirilmiş konutların kirası düşmeyecek, ancak mülk sahibi olarak yüksek maliyetlere maruz kalacaksınız. Örneğin, mal sahibi hem dairesini hem de evini (asansör, çatı katı ve bodrum) onarmanın tüm masraflarını öder.
Aşama 3
Dairenizi özelleştirmeye karar verdikten sonra, öncelikle içinde yaşayan tüm vatandaşların rızasını alın. Kiracılardan en az biri kabul etmezse dairenin özelleştirilmesi gerçekleşmeyecektir.
4. Adım
Daireyi mülkiyete kaydetmek için gerekli belgeleri toplayın. Dairede kayıtlı olanların pasaportlarının kopyalarına ihtiyacınız olacak; bir konut düzeni veya sosyal sözleşme; böyle bir anlaşma yapma kararından bir alıntı; binanın kat planı; devlet ücretinin ödenmesi için bir makbuz. Diğer belgelere de ihtiyaç duyulabilir, her şey özel duruma bağlı olacaktır.
Adım 5
Toplanan belgeleri kayıt otoritesine gönderin. Orada önce evraklarınız kontrol edilecek, gerekirse ek talepler istenecek ve ardından başvurunuz kayıt altına alınacaktır. Belgelerin kabulünün tescili için bir makbuz talep ettiğinizden emin olun. Sorunuzu değerlendirdikten sonra, kayıt makamı size konutun mülkiyet belgesini verecektir.
6. Adım
Özelleştirme sürecinin birkaç ay sürebileceğini unutmayın. Gereksiz ve can sıkıcı gecikmelerden kaçınmak için, güvendiğiniz uzman bir emlak acentesinden belgelerin hazırlanmasında yardım isteyin. Bu size zamandan ve paradan tasarruf sağlayacaktır.
