Ortak pay sahipliği, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 244, 256. Maddeleri ve SK RF'nin 34. Maddesine tabidir. Hisse satışını resmileştirmek için, ortak mülkten payınızı ayni veya yüzde olarak seçmelisiniz. Farklı bölümlerle, hisse satışı önemli ölçüde farklılık gösterecektir.
Gerekli
- - payın mülkiyet belgeleri;
- - kadastro belgelerinden alıntı;
- - mahkeme kararı (eğer pay yüzde olarak dağıtılırsa ve barış görüşmeleri istenen sonuçlara yol açmadıysa);
- - satış Sözleşmesi;
- - kabul ve transfer eylemi;
- - kayıt için ödeme makbuzu.
Talimatlar
Aşama 1
Adli bir işlemde payların ayni olarak ayrılmasının imkansız olması nedeniyle yüzde olarak pay bölünmesi yaptıysanız, payınızın satışı ancak ortaklarınız olan kişilere yapılabilir. Mülk bölündüğünde, bir grup ortak sahip, ortak sahip olur. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 250. maddesine göre, paylarını satmak isterlerse, tahsis edilen faiz paylarının tüm ortak sahipleri, bu konuda gönüllü bir anlaşma yoksa, mülkünüzün maliyetini zorla ödemekle yükümlüdür..
Adım 2
Mahkeme, mülkünüzün değerini ödemekle yükümlü olduğunuza karar verdiyse, bir hisse satışı, bir satış ve satın alma sözleşmesi, bir kabul ve devir işlemi ve mülkiyet haklarının FUGRTS'ye uygun olarak kaydedilmesi yoluyla yansıtılabilir. 122 sayılı Federal Kanunda belirtilen genel prosedürle.
Aşama 3
Hisseniz mahkemede ayni olarak tahsis edilmişse, yetkisiz kişilere satma hakkınız vardır, ancak bundan önce, tüm ortak sahiplere kendi şartlarınız ve fiyatınızla ilgili bildirimde bulunun. Bir uyarı için noterle iletişime geçin, noter bildirimi hazırlayın, ekin açıklamasıyla birlikte taahhütlü posta ile tüm ortak sahiplere gönderin. Bildirimi kişisel olarak teslim etmeyin, çünkü sorun olması durumunda, ortak sahiplere satın alma hakkını kullanmalarını teklif etmemiş olmanız nedeniyle, durumun böyle olmadığını kanıtlayamazsınız.
4. Adım
Ortaklardan biri mülkteki payınızı satın almaya karar verdiyse, satışı mevcut yasaya göre yansıtabilirsiniz. Noter tasdikli veya yazılı bir alım satım sözleşmesi yapın, bir kabul işlemi yapın ve hissenizin mülkiyetini sizden alan kişiye kaydettirmek için belgeleri kayıt merkezine teslim edin.
Adım 5
Bir ay içinde hiç kimse hissenizi satın alma arzusunu ifade etmediyse, satışı belirtilen genel sırayla yansıtarak herhangi bir kişiye satma hakkınız vardır.
