Borçlunun gecikmiş kira ve elektrik faturaları nedeniyle daireden tahliyesi, kira sözleşmesinin mahkemede feshedilmesi ile gerçekleşir. Tahliye mekanizması, borçlunun daireye sahip olduğu hakka bağlı olarak farklılık gösterir. Borç nedeniyle tahliye zayıf bir temeldir, çünkü borçlu herhangi bir zamanda (mahkeme kararı verilmeden önce) borcun bir kısmını ödeyebilir. Tahliye mahkemeleri genellikle borçlulara sadıktır. Borçluyu tahliye etmek için:
Talimatlar
Aşama 1
Konut, bir sosyal kira sözleşmesi kapsamında sağlanıyorsa. Uyarmak
borçlunun borcunu ödemesi gerektiği konusunda bir zaman sınırı belirlemesi
ödeme yapma yükümlülüğünün gönüllü olarak yerine getirilmesi. Ödeme yapılmaması durumunda
belgeleri toplamak, yani: iş sözleşmesi; borcun varlığını ve miktarını doğrulayan belgeler. İşverenin imzasını tanımanın istendiği bir hesaplama hazırlayın (borç miktarı ve süresi ile ilgili anlaşmazlıkları önlemek için). Tutarın biriktiği dönemi belirtmelidir. Altı aydan fazlaysa, başka bir konaklama sağlamadan tahliye talebinde bulunma hakkınız vardır. Kişisel hesabınızın bir kopyasını, işverenle ilgili belgeleri, aile kompozisyonunu - bir apartman kartını alın. Devlet ücretini ödeyin. Borç tahsilatı ve kira sözleşmesinin feshi için bir talep beyanı hazırlayın, federal bölge mahkemesine başvurun. Borç tahsilatı ve tahliye için mahkeme emri alın.
Böyle bir karar, borçlunun kayıttan çıkarılması için temel olacaktır.
Adım 2
Konut ticari bir kira sözleşmesi kapsamında kullanılıyorsa. İlişkiler sözleşme ve medeni hukuk tarafından yönetilir. İlk durumda olduğu gibi hareket edin, ancak medeni kanuna ve sözleşmeye normatif referanslar yapılmalıdır. Böyle bir anlaşmanın feshinin özelliği, mahkemenin ihlalleri bir yıla kadar ortadan kaldırmak için borçluya erteleme verme hakkına sahip olmasıdır. Bu durumda tahliye için tekrar mahkemeye gitmeniz gerekecektir.
Aşama 3
Konutun sahibi borçlu ise. Bir dairenin mülkünden mahrum etmek son derece zordur. Borç, tahliye için temel teşkil edemez. Ancak, icra memuru, malikin alacaklılara olan borçları için daireye haciz koyma ve daireyi zorla boşaltma hakkına sahiptir. Devlet, yalnızca konut talebinde bulunulan kişilere, borçlu ile yapılan ödemelerin tamamlanmasına kadar manevra fonundan konut sağlanmasını garanti eder. Hizmet sağlayıcının yalnızca borcu tahsil etmek için mahkemeye gitmesi gerekir.
