Miras açıldığında, ölenin mülkiyet hakkı kanunen veya vasiyetle mirasçılar tarafından alınır. Vasiyetten feragat varsa, bu durumda belirtilen kişilere ek olarak, zorunlu pay birinci öncelikteki engelli mirasçılara gider. Bu hükümler, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun miras hukukunda yer almaktadır. Bu veya bu durumda mirasçılardan herhangi birinin gayrimenkul hakkından mahrum bırakılması için önceden bazı işlemler yapılmalıdır.
Talimatlar
Aşama 1
Vasiyetçi, yaşamı boyunca mülkünü elden çıkarma ve kendisine ait olan daireyi herhangi bir kişiye yazma hakkına sahiptir. Bu durumda miras, beyan edilen vasiyete göre gerçekleşir. Ancak, bu kuralın istisnaları vardır. Vasiyetçinin ölüm gününde, özürlü ebeveynleri, çocukları veya eşi varsa, mirastan pay almaları gerekir. Ayrıca bu pay, vasiyet olmasa kanunen kendilerine miras kalacak olan payın yarısı olacaktır.
Adım 2
Ancak, bu hükmün bir özelliği vardır - zorunlu pay, vasiyetçinin mülkünün (varsa) vasiyetinde belirtilmeyen, diğerlerinden ayrılan önceliktir. Bu nedenle, sizin düşüncenize göre doğrudan mirasçıları bir daire hakkından mahrum bırakmak için, sadece başka bir kişi için bir vasiyet hazırlamak yeterli değildir. Belirtilen mülkiyet hakkında zorunlu bir pay alma olasılığını dışlamak gerekir. Bunu yapmak için, mülkün bir kısmını (nakit mevduat, araba, menkul kıymetler vb.) aldatmadan bırakmanız gerekir. Bu durumda zorunlu pay hakkı daire için geçerli olmayacaktır.
Aşama 3
Böyle bir mal paylaşımı yapmayı zor veya imkansız buluyorsanız, mirasçınız olarak seçtiğiniz bir kişiyle bir daire için ömür boyu emeklilik sözleşmesi yapma seçeneğini düşünün. Böyle bir anlaşma, yıllık ödeme yapan kişi tarafından ömür boyu bakımınızı ima eder ve ayrıca belirtilen dairede yaşama hakkını da saklı tutarsınız. Kirayı kesip aylık ödemeleri aldıktan sonra dairenizin istenmeyen varislere gitmeyeceğinden emin olabilirsiniz. Mülkün mülkiyeti, sözleşmenin tescili sırasında kiracıya geçtiğinden.
4. Adım
Mirasçıları bir daire hakkından mahrum etmenin bir başka yolu, bu mülkü sizin tarafınızdan satma veya bağışlama seçeneği olabilir. Ayrıca vefatınızdan sonra işlemin yakınlarınız tarafından geçersiz sayılmaması için alım satımın kayıt altına alınması seçeneği tercih edilir. Bir bağış sözleşmesinin karşılıksız olduğu için mahkemede itiraz edilme şansı daha fazladır.
