Devletin hak tescil belgesi resmi bir belgedir. Mülkünüzün bir gayrimenkul nesnesi olduğunu onaylar: bir ev, bir arsa, bir apartman dairesi, bir garaj, bir konut dışı bina ve bunun bir kaydının Birleşik Devlet Emlak Hakları Siciline usulüne uygun olarak girildiğini onaylar. ve Onunla Yapılan İşlemler (USRR).
Devlet hak tescil belgesi almanız gerektiğinde
Sertifika, USRR'ye girilen gayrimenkul nesnesi hakkındaki bilgilerin uygunluğunun bir teyidi olduğundan, tüm mevcut değişikliklerin yeni bir sertifika verilmesiyle onaylanan sicile de girilmesi gerekir. Bu nedenle, daire yeniden geliştirildiyse veya daireler birleştirildiyse, bu değişiklikleri kaydetmeniz ve yeni, aslında bir gayrimenkul nesnesi için yeni bir sertifika almanız gerekecektir.
Sahibi değiştiyse veya pasaport verileri değiştiyse, miras hakkı resmileştirildiyse veya mülk başka bir sahibine hediye olarak devredildiyse bu belgenin yeniden düzenlenmesi gerekecektir. Bir sertifika almanın temeli, aynı zamanda, eski tip sertifikanın, Şubat 1998'de 219 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan yenisiyle değiştirilmesi veya değiştirilmesi ihtiyacıdır. Hem işlem sırasında gerçekleştirilmediyse hem de HOA veya konut kooperatifinde bulunan dairelerin mülkiyetini kaydettirmek gerektiğinde bir sertifika almak gerekir.
Devlet hak tescil belgesi alma prosedürü
Bu sertifikalar, Federal Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Dairesi'nin (Rosreestr) bölgesel bölümlerinde verilir. Gayrimenkul sahibi olan herhangi bir kişi ve diğer hak türlerinin (kiralama, alt kiralama, kiralama vb.) sahipleri orada bir sertifika için başvurabilir. Bu belge, hem hakkın tescili sırasında hem de belgenin kaybolması durumunda yalnızca telif hakkı sahibine verilebilir, ancak gayrimenkul hakkı hala onunla birlikte kalmıştır. Bu hakkın varlığı, USRR'ye girilen bilgilerle kolayca onaylanır.
Mülk ortak ortak mülkiyette olduğunda, her mal sahibi, payını gösteren sertifikanın kendi kopyasını alır. Böyle bir belgenin arkasında, pasaport verilerini ve ortak mülkteki paylarını gösteren diğer tüm hissedarların bir listesi vardır. Mülk, ortak müşterek mülkiyet temelinde eşlere aitse, sertifika bir nüsha olarak düzenlenecek, ancak ön tarafta bu mülkün tüm maliklerinin bir listesi malik olarak verilecektir.
Ortak kullanımdaki mülkler için apartmanlarda daire sahiplerine ayrı bir sertifika düzenlenmez. Ortak mülkteki payları, sahip oldukları dairenin sertifikasında yazılıdır.
