Emlakçı, satın aldığınız dairede kimsenin kayıtlı olmadığına yemin ediyor, ancak bunun için onun sözüne inanmaktan korkuyor musunuz? Gerekmez. Durumun gerçekten böyle olup olmadığını kontrol etmenin birkaç basit yolu vardır.
Talimatlar
Aşama 1
Satıcı ve ailesi, daireden tahliye edildiğini iddia ederse, önce size söylediklerinin doğruluğunu teyit eden belgeleri göstermelerini isteyin. Ancak dikkatli olun: Artık herhangi bir belgeyi taklit edebilirsiniz, bu nedenle dairenin ücretsiz olup olmadığını pasaport ofisi, polis ve adres ve bilgi ofisi aracılığıyla iki kez kontrol edin.
Adım 2
Satıcı hala ikamet yerinde kayıtlıysa, ancak kontrol etmesi gereken bir yer olduğunu size garanti ediyorsa, o gerçekten ayrılana kadar bir anlaşmaya girmeyin. Size 6 numaralı bir sertifika gösterse bile (kalkış sayfası), özellikle Rusya Federasyonu'nun başka bir kurucu kuruluşunda verilmişse, böyle bir belgeye güvenmemelisiniz. Birincisi, bunu taklit etmek çok kolaydır ve ikincisi, bölgenizdeki polis bu gerçek için bir talepte bulunmayabilir. Ayrıca birden fazla satıcı varsa, bunlardan biri istediği zaman fikrini değiştirebilir ve satışa onayını geri alabilir.
Aşama 3
Satıcının kontrol edecek bir yeri yoksa, çifte alım satım işlemi yaptığı için (bir daire daha satın almak ve orada kayıt olmak için bir daire satar), bunun için onun sözüne güvenmeniz gerekir.
4. Adım
Satıcılar herhangi bir nedenle herhangi bir yere kaydolmayı düşünmüyorlarsa, kiracıları oraya yerleştirmek için Rusya Federasyonu'nun aynı veya başka bir bölgesinde likit olmayan bir ev satın almanız gerekecek, aksi takdirde işlem herhangi bir zamanda geçersiz olacaktır.
Adım 5
Satıcılar bir anlaşmadan sonra yurtdışında daimi ikamet için ayrılırsa, son derece dikkatli olun. Daha sonra satıcıların yurtdışında iş bulamadıkları ve Rusya'ya döndükleri ortaya çıkarsa, mahkeme daha sonra ikili tazminata karar verebilir (sizin için para, onlar için bir daire). Bu nedenle, önce Rusya'daki akrabalarına kaydolmalarını ve ancak daha sonra bir anlaşma yapmalarını isteyin.
6. Adım
Her halükarda, satıcı tarafından tüm belgeler uygun olsa bile, şu anda cezaevinde veya yurtdışında bulunan, bir zamanlar bu yaşam alanına kayıtlı akrabaları olup olmadığını polise danışın. İddialarına göre, mahkeme herhangi bir zamanda işlemi yasadışı olarak kabul edebilir.
