Birçok apartman sahibi, bir yönetim şirketi ile anlaşma yapmaya karar verir. Ancak, herkes, hangi koşullarda sonuçlandırılması gerektiğini tam olarak bilecek kadar yasal olarak yetkin değildir. Bu arada, yönetim şirketlerine karşı birçok şikayet olduğu için bu büyük önem taşıyor. Bu nedenle, bir anlaşma yapmadan önce, bu konudaki mevzuatı incelemeye değer.
Talimatlar
Aşama 1
Sözleşmeye uygun olarak, yönetim şirketi, evin ortak mülkünün bakım ve onarımı konusunda belirli bir ücret karşılığında hizmet vermeli ve çalışma yapmalı, sahiplerine yardımcı hizmetler sağlamalıdır vb. Yönetim şirketi ile yapılan sözleşme, taraflarca imzalanmış bir belge düzenlenerek yazılı olarak yapılmalıdır. Bir yıldan az ve beş yıldan fazla olmayan bir süre için sonuçlandırılır.
Adım 2
Konut mevzuatına göre, yönetim şirketi ile yapılan sözleşme şunları içermelidir:
1. yönetimin yürütüleceği evin adresi;
2. böyle bir evin mülkünün envanteri;
3. evin ortak mülkünün bakım ve onarımı için hizmet ve işlerin bir listesi;
4. şirket tarafından sağlanan hizmetlerin bir listesi;
5. evin ortak mülkünün bakım ve onarımı için ödeme tutarı, kamu hizmetleri;
6. Belirtilen ücreti yapma prosedürü;
7. Yönetim şirketinin eylemleri üzerinde kontrol uygulama prosedürü.
Aşama 3
13.08.2006 tarih ve 491 sayılı Rusya Federasyonu Hükümet Kararnamesi hükümleri ile anlaşmayı kontrol ettiğinizden emin olun. Bir apartmanda ortak mülkün bakımına ilişkin Kuralların yanı sıra konut binalarının bakım ve onarımı için ödeme miktarını değiştirme kurallarını onaylar. Özellikle bu kararda, ortak mülkün bakımı için genel giderlerin yapılmasına ilişkin normlara dikkat etmeye değer. Kararda, özellikle, binaların bakım ve onarımına ilişkin ödeme miktarına ilişkin kararın bir yıl süreyle kat malikleri genel kurulunca verildiği belirtilmektedir. Yönetim şirketinin kötüye kullanmasına izin vermemek için bu ve diğer normlar dikkate alınmalıdır (ücreti daha da artırmak için sözleşmeye bir yıl yerine altı ay yazın vb.). Yönetim şirketi ile yapılan sözleşmenin maddelerinin yönetmelik hükümlerine uygun olması zorunludur. Bu nedenle, sözleşmeyi hemen imzalamak için acele etmeyin ve komşuları belirtilen kararın varlığı hakkında bilgilendirin, böylece kiracıların çoğunluğu açıkça kârsız ve yasalara uygun olmayan bir sözleşme imzalamaz.
