Bir gayrimenkul değerleme uzmanının mesleği bugün büyük talep görüyor. Nitelikli bir profesyonelin iyi bir geliri olabilir. Bu meslekte başarılı olmak için sadece yüksek öğrenim görmek değil, aynı zamanda pratik beceriler kazanmak da önemlidir.
Bu gerekli
Yüksek öğrenim diploması, yeniden eğitim kursları, SRO üyelik sertifikası, sigorta
Talimatlar
Aşama 1
Gayrimenkul değerleme uzmanı, gayrimenkul nesnelerinin değerini belirleyen kişidir. Böyle bir uzmanın hizmetleri, mülkiyet haklarını kaydederken, gayrimenkul satın alırken veya satarken, ticari hisseler tahsis ederken gereklidir. Hasar tespiti yapılırken ekspere de danışılır.
Adım 2
Bir uzman hem şirkette hem de bağımsız olarak çalışabilir. Sorumluluklar bilgi toplamayı içerir. Gayrimenkul değerlemeleri yaparken kullanışlı olacaktır. Uzman, müşteriye bağımsız olarak tavsiyelerde bulunur, onunla tüm konularda etkileşime girer. Gayrimenkul değerleme ana görevdir. Tamamladıktan sonra uzman bir rapor hazırlar.
Aşama 3
Daha yüksek bir uzmanlık eğitimi almış olan herkes değerleme uzmanı olarak çalışabilir. Bir üniversiteden başka bir uzmanlık alanında mezun olan kişiler yeniden eğitim kursu alabilirler. İşverenler, geniş deneyime sahip çalışanları karşılar. İyi PC bilgisi önemlidir.
4. Adım
Değerleme uzmanı SRO'ya katılmalı, elinde bir sertifika almalıdır. Sorumluluğunu güvence altına alması gerekiyor. Rapor hazırlama deneyimi olan, bankalarla müzakere becerisine sahip ve denetçilerle çalışma anlarını koordine etme deneyimi olan uzmanlar tercih edilir.
Adım 5
İşveren ek şartlar ileri sürebilir. Bunlardan en yaygın olanı: B kategorisi haklarının varlığı, iş seyahatine izin verilmesi. Değerleme uzmanı, düzenli olarak özel eğitimlerden geçmeyi ve seminerlere katılmayı kabul eder.
6. Adım
Çok az üniversite değerleme uzmanı yetiştiriyor. Ekonomik veya yasal bir eğitim almak ve ardından yeniden eğitim kurslarını tamamlamak iyidir. Değerleme uzmanı asistanı olarak bir veya iki yıl çalıştıktan sonra, uzman bağımsız çalışmaya geçebilir.
7. Adım
Eğitim burada bitmiyor. Değerleme uzmanı, niteliklerini sürekli olarak geliştirmelidir. Bu onun bu alanda talep görmesini sağlayacaktır.
8. Adım
Bir uzmanın bağımsız çalışması risklere tabidir. Gayrimenkul değerlemesinde yanlışlık en sık yapılan hatalardan biridir. Yanlış bir değerlendirme için uzman mali sorumluluk taşır. Hatalar değerlendiricinin itibarını olumsuz etkiler.
9. Adım
Maaş, uzmanın ikamet ettiği bölgeye, iş tecrübesine ve piyasadaki talebine bağlıdır. Büyük uluslararası şirketlerdeki bir değerleme uzmanı çok iyi bir maaş alır, ancak başvuru sahipleri için şartlar oldukça katıdır.
