Daire kiralamak veya kiralamak oldukça popüler bir sivil işlem türüdür. Ancak sözleşmelerin hatalı yürütülmesi ve gerekli belgelerin eksikliği, hem kat malikleri hem de kiracılar için bu tür işlemlerin sonuçlandırılması riskini önemli ölçüde artırmaktadır.
Talimatlar
Aşama 1
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 671. maddesi uyarınca, işlemin tarafları gerçekse, bir kira sözleşmesi düzenlenir, ancak katılımcılardan en az biri tüzel kişi ise, sözleşmenin imzalanması gerekecektir. kira sözleşmesi ile işlem yapar. Bir sözleşme düzenlemenin gerekliliği kanıt gerektirmez. Bu belge, hem ev sahibinin hem de işverenin, oldukça sık olduğu gibi, tartışmalı konular durumunda çıkarlarını her zaman koruyabilecek şekilde düzenlenmelidir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 683. Maddesinin 2. Kısmına göre, 1 yıldan daha kısa bir süre için yapılan bir anlaşma Rosreestr makamlarına kaydedilemez, ancak işlem uzun vadeli ise, gerekli olacaktır. devlet kaydını hatasız olarak verir.
Adım 2
Ev sahibi, sözleşmeyi imzalamadan önce, daireye olan haklarını ve kira sözleşmesinin akdedildiğini teyit eden bir belge ile kimliğini kanıtlayan bir belge sunmalıdır. Kira sözleşmesi basit bir yazılı biçimde düzenlenir ve noter onayı gerektirmez, ancak işlemin herhangi bir mahkeme tarafından geçersiz ve hükümsüz ilan edileceği temel koşulları içermelidir. Bir kiralama veya kira sözleşmesi için, bu koşullar, işlemin taraflarının, kiralamanın nesnesinin ve konutun kirasının belirtilmesidir. Kira süresi tali koşulları ifade eder ve sözleşme metninde belirtilmediği takdirde işlem 5 yılı geçmeyen bir süre için yapılmış sayılır.
Aşama 3
Kira sözleşmesinin eki olarak, dairenin kabulü ve devri için bir işlem yapılması gerekmektedir. Bu mutlaka yapılmalıdır, çünkü böyle bir belge hem daire sahibinin hem de kiracının maddi çıkarlarını koruyacaktır. Bu yasada, yalnızca kiralanan tüm binaların teknik durumunu değil, aynı zamanda mobilya parçalarını, iç mekanları, ev aletlerini de azami derecede ayrıntılı olarak tanımlamak gerekir. Listeyi tablo şeklinde düzenlemek uygundur. Senet, imza tarihini gösteren her iki tarafça da imzalanmalıdır.
4. Adım
İş sözleşmesi uzun vadeli ise, devlet tescil belgesi verin. Bunu yapmak için, Rosreestr makamlarının bir başvuru, devlet vergisinin ödenmesi için bir makbuz, sözleşmenin üç kopyası, ev sahibi ve kiracının kimliğini doğrulayan belgelerin kopyaları ve daire için bir kadastro pasaportu sunması gerekecektir.
