İnsanların hayatına genellikle gayrimenkul satın almak veya bir rüyanın gerçekleşmesi için kredi almak için bankaya yapılan başvurular eşlik eder. Bankacılık hizmetleri arasında standart krediler ve ipotekler son yerlerden uzaktır. Aynı zamanda, herkes bu iki kavramın nasıl farklı olduğunu bilmiyor.
Kredinin özellikleri
Kredi, hak sahibi tarafından mevcut ücretsiz değerin başka bir işletmeye devredilmesiyle karakterize edilen bir ilişki biçimi olarak anlaşılır. Diğer bir deyişle alacaklı, maddi kaynakların veya malların mevcudiyetinde bunları ihtiyacı olan bir kişiye ancak geri ödeme, ödeme ve ivedilikle devredebilir. Kredi sözleşmesinin şartlarına göre, borçlu, krediyi tam olarak, belirtilen zaman dilimi içinde, kullanmak için belirli bir yüzde ödeyerek geri ödemekle yükümlüdür. Çoğu zaman, para krediyle aktarılır. Ayrıca, bu işlemler çoğu durumda bankalar tarafından gerçekleştirilse de, kredi dışı kuruluşlar arasında da ortaya çıkabilir.
İpoteğin özellikleri
Bir ipotek, belirli bir borç verme şekli olarak kabul edilir. Bu durumda, para en çok konut veya arsa satın almak için verilir, ancak bazı durumlarda borçlu kendi takdirine bağlı olarak harcayabilir. Satın alınan mülk teminat görevi görür. Bu an, sahiplik belgesine kaydedilir. Mülk, tüm kredilendirme dönemi boyunca bu durumdadır. Müşterinin ödeme gücünün bir tür garantisidir. Ödeme yükümlülüklerinin yerine getirilmesini engelleyen mali zorluklar olması durumunda, mülk satılabilir ve gelirlerin bir kısmı ipoteği ödemek için gider.
Kredi ve ipotek arasındaki temel farklar
Yukarıdan, bir kredinin bir ipotekten daha geniş bir kavram olduğu açıkça ortaya çıkıyor. İkincisi, birincinin bir varyasyonudur. Kredi, çeşitli amaçlarla tam geri ödemeye tabi olarak, geçici kullanım için borçluya sağlanır ve hem finans hem de belirli mal veya kalemlerle ilişkilendirilebilir. Aynı zamanda teminatlı veya teminatsız da olabilir, ancak her durumda borçlu sözleşmede belirtilen yüzdeyi ödemekle yükümlüdür. İpotek, gayrimenkul satın almak için verilen bir kredidir. Satın alınan konut teminat olarak kullanılmalıdır. Ayrıca, ipotek yalnızca bir bankacılık hizmetidir ve ticari kuruluşlar tarafından kredi verilebilir.
Bir kredi ve ipotek arasındaki bazı farklılıklar, faiz oranı ve kredinin zamanlamasıdır. İlk durumda, terim nadiren 5 yılı aşar, ikincisinde ise 30 yıla ulaşabilir. Ayrıca, bir ipotek sağlarken, faiz oranı geleneksel kredilerden daha düşüktür. Bunun nedeni bankanın risklerinin düşük olmasıdır.
