Sanat gereksinimlerine göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 674'ü, konutlar için kira sözleşmesi yazılı olarak düzenlenmiştir. Sözleşmede bulunması gereken bilgiler kanunla belirlenir ve konutların kiralanmasıyla ilgili sivil ilişkiler uygulaması, tasarımı için özel seçenekler geliştirmiştir.
Talimatlar
Aşama 1
Adını belirterek sözleşmenin yürütülmesine başlayın: "Konut kiralama (kiralama) sözleşmesi." Aşağıdaki satırda, sözleşmenin düzenlenme tarihini ve imzalanma yerini (şehir, yer) belirtin.
Giriş bölümünde (giriş kısmı), sözleşmenin tarafları hakkında bilgi verin: "Vatandaş - tam ad, ikamet adresi, doğum yılı, bundan sonra" ev sahibi "ve vatandaş olarak anılacaktır - bundan sonra aynı veriler, "İşveren" olarak bu sözleşmeyi aşağıdaki hususlarda akdetmiş bulunuyoruz. Bu durumda, bir taraf için - bir birey, pasaport verilerini ve tüzel kişilik için - kayıt yeri ve tam adı belirtin.
Adım 2
Ardından, sözleşmenin konusuyla ilgili bilgileri doldurun. Bu, aynı adı taşıyan sözleşmenin bölümü olacaktır: "Ev sahibi, bir apartman olan … adresinde bulunan bir konutu bir ücret karşılığında geçici kullanım için devreder."
Aşama 3
Sözleşmenin bir sonraki bölümü, kural olarak, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirler. Kiracı ve ev sahibinin hak ve yükümlülüklerini belirlerken Sanat hükümlerine başvurabilirsiniz. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 676, 678. Bunları alıntılayın veya yasaya atıfta bulunun. Aynı zamanda, sözleşmede, Rusya Federasyonu Medeni Kanununda öngörülmeyen, sizin için önemli görünen, ancak aynı zamanda yasanın anlamı ile çelişmeyen ek hak ve yükümlülükleri belirtebilirsiniz (örneğin, fırsat verin). binaların durumu ve buna ilişkin belgeler hakkında bilgi edinmek, dairenin yaşam destek sistemini iyi çalışır durumda tutmak, maddi hasarları tazmin etmek vb.).
Kiralanan yerde kiracı ile birlikte yaşayacak herkesi (eş, çocuklar vb.) sözleşmede listelediğinizden emin olun.
4. Adım
Daire kiralama sözleşmesinin önemli bir bölümü "Sözleşme kapsamında ödeme" bölümüdür. Burada kira tutarını, ödeme sırasını (aylık, üç aylık, hesaplamanın hangi tarihte yapıldığı vb.) Belirtirsiniz ve ayrıca sözleşmede işverenin geç ödeme için olası mali yükümlülüğünü belirtirsiniz, tutarı belirlersiniz. cezanın.
Adım 5
Şimdi sadece sözleşmenin süresine (5 yıldan fazla süremez), feshetme prosedürüne, uzatma prosedürüne ve anlaşmazlıkları ve anlaşmazlıkları çözme yöntemine (müzakereler yoluyla veya sadece mahkemeler aracılığıyla) karar vermek kalır.
Sözleşme her iki tarafça imzalanır ve en az iki nüsha olarak düzenlenir. Kural olarak, verilen nesnenin kabulü ve teslimi, konutlar için kira sözleşmesinin ayrılmaz bir parçasıdır.
Sözleşmede belirtilmeyen hususlar Ch tarafından yönetilir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 35.
