Bir acente aracılığıyla konut kiralarsanız veya kiralarsanız, emlakçı size sözleşmenin standart bir versiyonunu sunacaktır. Ancak bu belgeyle kendiniz başa çıkabilirsiniz, hangi noktaları içermesi gerektiğini bilmek yeterlidir.
Bu gerekli
- - örnek bir kira sözleşmesi;
- - bir bilgisayar;
- - Yazıcı;
- - dolma kalem;
- - kiraya verenin ve kiracının pasaportları ve diğer ayrıntılar (varsa).
Talimatlar
Aşama 1
Herhangi bir sözleşme gibi, bir kiralama da adıyla başlar. Ayrıca, bir numara (genellikle 1 Numara) atamanız ve ayrıca sözleşmenin imzalandığı yerin (genellikle kiralık konutun bulunduğu yerleşim yeri) adı altında sol köşede ve tarihin belirtilmesi tavsiye edilir. sözleşme.
Önsözde, taraflardan hiçbiri tüzel kişi veya girişimci değilse, yalnızca soyadlarını, adlarını belirtmesi yeterlidir ve eğer bir patronimik varsa, kiraya veren, "temelde hareket eder" ibaresinden sonra olabilir. Belgenin çıktı verilerini (isim, tarih ve veren makam) kiralık konut için doğru mülkte veya başka bir şekilde belirtin.
Adım 2
Sözleşmenin konusu ile ilgili bölüm, ev sahibinin kiracıya kiraya verdiğini (bu durumda totoloji oldukça kabul edilebilir) böyle bir adreste bulunan konutu (adres belirtilir, posta kodu gereksiz olmayacaktır) belirtir.. Kira bedeli de sözleşmede belirtilir.
Nihai kiralama süresi biliniyorsa, derhal tescil ettirilmelidir. Aksi takdirde - ilgili bölümde, sözleşmenin otomatik olarak yenilenmesi prosedürü.
Aşama 3
Sözleşmenin geri kalan bölümleri, ödeme prosedürünü (hangi tarihlere kadar), fesih (anlaşmanın sona erme tarihi varsa erken: örneğin, kiracının bir ay veya daha fazla bir süre içinde taşınma niyetini mal sahibine bildirme yükümlülüğü), depozito yatırma ve iade etme, varsa, kiracının, kiraya dahil değilse, kamu hizmetlerini zamanında ödeme yükümlülüğü, evcil hayvan tanıtma olasılığı, konukları davet etme, sahiplerinin dairesine ziyaret sırası.
Genellikle sözleşme, kiralanan dairede yaşayacak tüm aile üyelerini belirtir.
Bazıları sözleşmeye dairedeki mobilya ve ev aletlerinin bir listesini içerir.
4. Adım
Tarafların ayrıntılarına yönelik bölümde, mülk sahibinin ve kiracının soyadı, adı ve soyadı, pasaport verileri (sayı, seri, kim tarafından ve ne zaman verildiği) genellikle belirtilir. Sahibi bu gelir üzerinden vergi ödemek zorunda olduğundan, her ikisinin de TIN'ini de belirtmeniz gerekir. Kiracının TIN'si, mal sahibi 3NDFL beyanını tamamladığında kullanışlı olacaktır.
Kira sözleşmesi noter onayı gerektirmez, tarafların imzaları yeterlidir. Noterle de görüşebilirsiniz, ancak bunlar ek masraflardır ve vizeli veya vizesiz belgeler kesinlikle eşdeğerdir.
