Bir daire kiralarken veya kiralarken, bir anlaşma yapmak zorunludur - bu bir aksiyomdur, bu kural çoğu mal sahibi ve kiracı tarafından zaten takip edilmektedir. Bir belge nasıl doğru bir şekilde hazırlanır ve bir daire kiralama sözleşmesi mühürsüz yasal olarak bağlayıcı mıdır?
Çoğu zaman, ev sahipleri ve belirli bir süre konut arayanlar, emlakçılar ve acentelerle etkileşime girmekten kaçınmaya çalışırlar. Bu durum mal sahiplerinin vergi ödemekten kurtulmasını sağlarken, ev kiralayanlar için ciddi sorunlara dönüşebilir.
Daire kiralama sözleşmesi nedir ve mühürsüz nasıl düzenlenir
Kira, kiracının önceden daireden tahliye edilmeyeceğinin ve mal sahibinin ondan düzenli ödemeler alacağının garantisidir. Belge her iki taraf için de gereklidir ve bunun anlaşılması çok önemlidir.
Ajansla iletişime geçmek istemiyorsanız, belgeyi kendiniz hazırlayabilirsiniz. Hem kiracının hem de kiracının gereksinimlerini, aylık ödeme tutarını, ön ödeme anında yapılan tutarı ayrıntılı olarak açıklamak gerekir. Ayrıca, orada hangi hizmetlerin ve hangi tarafların ödeyeceğini belirtmek gerekir.
Sözleşmede belirtilmesi gereken bir diğer önemli nokta ise konutun bakımıdır. Kiracı bazı değişiklikler yapmak isterse, örneğin kozmetik onarımlar yapmak isterse, harcanan miktar konaklama faturasına dahil edilip edilmeyecektir.
Anlaşmanın tarafların verilerini içermesi çok önemlidir - pasaport numarası ve serisi, tam adı, soyadı ve soyadı, şifre çözme imzaları vardı. En iyi seçenek, sözleşmenin mühürlü bir noter tarafından onaylanması, belgenin avukatın veritabanına kaydedilmesidir.
Mühürsüz bir kira yasal olarak bağlayıcı mı?
Bu tür sözleşmeler iki türe ayrılır - kısa vadeli (1 yıla kadar) ve beş yıla kadar uzun vadeli. Basit bir biçimde yazılmış ve uygun şekilde tasdik edilmemiş olsa bile, tartışmalı bir durumda adaleti sağlamak için kullanılabilir. Mahkemede, bu tür belgeler kabul edilir ve yasal olarak bağlayıcıdır.
Sözleşme, ev sahibi tarafından değil, daire ile ilgisi olmayan bir dolandırıcı tarafından yapılmışsa tanınmayacaktır. Konut kiralayanlar, kiralayanın tapu belgesine sahip olduğundan emin olmalıdır.
Birden fazla malik varsa, onların onayını almaları ve sözleşme kapsamında imzalarını almaları önerilir. Sadece bu durumda daire kira sözleşmesi, noter mührü olmadan da yasal olarak bağlayıcı olacaktır.
