Bağış sözleşmesi gibi medeni hukuk işlemleri, bağışçının kendisine yakın kişilere bağışlamak istediği mülkü yaşamı boyunca elden çıkarma fırsatı sağladığı için giderek daha popüler hale geliyor. Üstün yetenekli kişi, potansiyel bir mirasçı olmasa bile herhangi bir kişi olabileceğinden, daha sonra anlaşmazlıkları önlemek için bağış sözleşmesinin doğru bir şekilde düzenlenmesi önemlidir.
Talimatlar
Aşama 1
Hediyenin değeri 3 bin rubleyi aşarsa - ve gayrimenkul bağışlandığında, durum her zaman böyledir - belgenin Rosreestr yetkililerine kaydedilmesi gerekir. Ancak o zaman yasal olarak bağlayıcı olacaktır. Şimdi noter tasdikine gerek yok, ancak gelecekte bağış sözleşmesine itiraz edilmemesi için, bu işlemin bağışçı tarafından kendi kasasında yapıldığına dair bir sağlık raporu ibraz ederek noterden tasdik edilmesi daha iyidir. doğru zihin ve sağlam hafıza. Donör 70 yaşından büyükse ve doğrudan mirasçı vermiyorsa, mutlaka böyle bir sertifika belgelere eklenmelidir.
Adım 2
Bağış sözleşmesi, bu belgenin devlet tescili sırasında yürürlüğe girer. Kayıt olmak için, Rosreestr'in bölgesel organına ilgili bir başvuru yazmanız gerekecektir. İşlem kaydetme talebi olan bir başvuru hem bağışçı hem de yetenekli kişi tarafından yazılır. Bu beyanlara dayanarak, daha önce bağışçı adına yazılan mülkün mülkiyet belgesi iptal edilir ve üstün yetenekli adına yeni bir sertifika zaten yazılır.
Aşama 3
Beyanlara ek olarak, işlemin kaydına ilişkin ödemeyi teyit eden makbuzların asıllarını, bağışta bulunanın ve hediye edilen kişinin kimliğini kanıtlayan belgelerin asılları ve kopyalarını ibraz etmeniz gerekecektir. Aracılar kendi adlarına hareket ederse, bu tür işlemleri yapma yetkilerini teyit eden noter tasdikli bir vekaletname belge paketine eklemeleri gerekecektir. Belge paketi, her iki tarafça imzalanan bağış sözleşmesinin 3 nüshasını içermelidir, ikisi kayıttan sonra iade edilecek, biri Rosreestr makamında kalacaktır.
4. Adım
Taraflardan birinin tüzel kişi olması durumunda, kurucu belgelerin asılları ve kopyaları, Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Siciline tescil belgesi, işletmenin vergi dairesine tescil belgesi gerekecektir. Ek olarak, bağışçı, devrettiği hediyeyi satın almasının yasallığını doğrulayan tapu belgelerini eklemelidir. Kural olarak, bu bir özelleştirme sözleşmesi veya alım satım belgesi, mirasçılık belgesi veya aynı bağış sözleşmesidir. Ayrıca yasal bir belge - bir mülkiyet belgesi - sunması gerekecektir.
Adım 5
Gerekirse, mülk için teknik veya kadastro pasaportunun yanı sıra bu konutta kalıcı olarak kayıtlı kişilerin ve bu mülkü kullanma hakkına sahip olanların bu hakkın türünü belirten bir belgesi - mülk, kiraya vermek.
