Rusya Federasyonu'nun Arazi ve Şehir Planlama Kodlarına göre, her arsanın, kullanımının gerçekleştirilmesi gereken belirlenmiş bir amacı vardır. Parsellerin sınırları, kategorileri ve üzerlerinde yürürlükte olan imar düzenlemeleri, her yerleşim yeri için 1.01.2012 tarihinden itibaren kabul edilmesi gereken Arazi Kullanım ve İmar Kuralları (LZZ) ile belirlenir.
Talimatlar
Aşama 1
PZZ'nin yerleşim bölgesinde kabul edilmesinden önce, bir arsanın izin verilen kullanım türünü değiştirme prosedürünü belirleyen genel bir prosedür vardır.
Adım 2
İzin verilen arsa türündeki değişiklik, arsanın bulunduğu idari birimin sınırları içinde yaşayan vatandaşların katılımıyla kamuya açık oturumların düzenlenmesi yoluyla gerçekleştirilir. Yeni bir kullanım şeklinin çevresel durumu olumsuz etkilemesi durumunda, öngörülen risk bölgesinde bulunan sermaye yapı nesneleri ve arsaların hak sahipleri duruşmalara katılmalıdır.
Aşama 3
Sitenin izin verilen kullanımını değiştirmek için ilgili bir kişiden başvuruda bulunduktan sonra, bölge başkanının veya yerleşim idaresinin kararına dayanarak bir komisyon oluşturulur. Sorumlulukları arasında, tüm telif hakkı sahiplerine ve ilgili taraflara kamuya açık oturumlar düzenleme konusunda mesajlar göndermek yer almaktadır. Genellikle, yaklaşan duruşmalarla ilgili bilgiler medyaya gönderilir.
4. Adım
Kamuya açık oturumlara katılanlar, önerilerini ve yorumlarını hazırlar ve yapılan kamuya açık oturumların tutanaklarına dahil edilmek üzere komisyona gönderir. Kamuya açık oturumların sonuçları ayrıca medyada ve internette yayınlanacaktır. Kamuya açık oturumların zamanlaması ve sonuçlarının yayınlanması belediye tüzüğü ile belirlenir, 1 ayı geçmemelidir.
Adım 5
Komisyon, kamuya açık oturumların sonuçlarına dayanarak, üç gün içinde bu değişikliği onaylama veya reddetme kararı veren belediye başkanına arsanın izin verilen kullanım şeklinin değiştirilmesine ilişkin tavsiyeler hazırlar. Alınan karar, devlet arazi kadastrosunda ve Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları Kayıt Defterinde ve Onunla Yapılan İşlemlerde uygun değişikliklerin yapılması için yasal bir temel haline gelir.
6. Adım
PZZ'nin kabul edilmesinden sonra, bu prosedür basitleştirilmiştir - üzerlerinde bulunan tüm arsalar ve sermaye inşaat nesneleri, kullanımları ve amaçları, izin verilen kullanım türlerini ve sınır değerlerini belirleyen PZZ'de belirlenen düzenlemelere uygun olmalıdır sermaye inşaat nesnelerinin boyutu için.
