Garaj kiralama sözleşmesi, konusu konut dışı mülklerin kiraya veren tarafından belirli bir süre için kiracıya devredildiği bir medeni hukuk işleminin özel bir durumudur. Bu nedenle, böyle bir anlaşma, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 34. Bölümünde, mülk kiralamasının düzenlenmesi için genel prosedürle ilgili olarak belirlenen kurallara tabidir.
Talimatlar
Aşama 1
Konut dışı binaların kiraya verilmesinin amacı - bir garaj - sözleşme metninde hatasız olarak belirtilmelidir. Kira nesnesi, işlemin geçersiz ve geçersiz ilan edilebileceği temel bir koşuldur. Ayrıntılı açıklaması, antlaşma metninde veya ekinde verilmelidir. Sözleşme basit yazılı olarak yapılabilir ve noter onayı gerektirmez. Ancak, sözleşmede belirtilen kiralama süresinin 1 yılı aşması veya hiç belirtilmemesi durumunda, böyle bir sözleşme devlet kaydına tabidir.
Adım 2
Kiraya veren, sözleşmeyi imzalamadan önce, kiracıya garajı elden çıkarma hakkını doğrulayan tüm belgeleri sağlamakla yükümlüdür. Bu, garajı alt kiralamaya devretme olasılığının belirtilmesi gereken bir mülkiyet belgesi veya bir kira sözleşmesi olabilir. Ek olarak, kiraya verenin bu tür işlemleri yapma yetkisini teyit eden belgeler sunması istenmelidir - bir vatandaş pasaportu, bir şahıs veya tüzel kişilik adına hareket etme hakkını veren vekaletname, eğer hareket ederse, noter tarafından onaylanmış bir temsilcilik ofisi.
Aşama 3
1 yıldan daha kısa bir süre için imzalanan bir garaj kiralama sözleşmesinin fiilen yürürlüğe girdiği önemli bir belge, garaj kabul belgesidir. Tesisin teknik durumunu mümkün olduğunca ayrıntılı olarak tanımlamak ve nicel ve nitel özelliklerini vermek gerekir. Ev sahibi ayrıca, kiracının daha sonra onlar için borcu ödemek zorunda kalmaması için elektrik faturaları için makbuz ibraz etmelidir.
4. Adım
Garaj kiralama süresi, Sanat uyarınca 1 yıldan fazla olduğunda. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 671-688'i, işlemin Rosreestr'in bölgesel organına devlet kaydı için, kayıt başvurusu, 3 nüsha halinde bir garaj kiralama sözleşmesi, kiracının kimlik kartları ve kiraya veren, bir vekaletname, bunlardan herhangi biri bir temsilcilik bürosunda faaliyet gösteriyorsa. Ek olarak, garaj binasının kabulü ve devri, kadastro pasaportu ve işlemin kaydedilmesi için devlet ücretinin ödendiğini onaylayan bir ödeme belgesi eklemeniz gerekecektir.
