Mülkiyet haklarının kaybedilmesi genellikle yasal anlaşmazlıkların konusudur. Bir konut mülkünün sahibiyseniz, mülk sahibi olmak için yasal haklarınızdan mahrum bırakılıp bırakılamayacağınızı bilmeniz gerekir. Hangi durumda bir kişi mülk edinme hakkından mahrum edilebilir?
Talimatlar
Aşama 1
Rusya Federasyonu Anayasasına göre, bir kişi yalnızca mahkeme kararıyla mülkten mahrum edilebilir. Ancak başka bir organ keyfi olarak bir kişinin mülkünü elinden alamaz. Çoğu zaman, bu soru gayrimenkul ile bağlantılı olarak ortaya çıkar. Ancak, bir kişi dairesinde oturmasa ve dairesinde kayıtlı olmasa bile, tüm hak ve yükümlülükler ile malik olmaya devam eder.
Adım 2
Mülkiyetten yoksun bırakmanın gerekçeleri aşağıdaki durumlar olabilir: mal sahibinin yükümlülükleri için müsadere, talep, mülk üzerinde haciz. Yani mülk, mahkeme kararı ile haksız yere edinilmiş olarak veya borç için elinden alınabilir. Örneğin, bir kişi mevcut bir daire tarafından teminat altına alınmış bir ipotek kredisi ile borç para almış ve yükümlülüklerini yerine getirememişse, daire banka lehine elinden alınmaktadır. Ancak bu aşırı bir önlemdir. Kural olarak, bankalar bile taviz vermekte ve mülkü elinden almak yerine sözleşmeyi revize etmeyi tercih etmektedir. Ayrıca, bu odada reşit olmayanlar yaşıyorsa, mülkiyetten yoksun bırakma ve tahliye ancak vesayet ve vesayet makamının izni ile gerçekleştirilir ve ancak çocukların başka konutları varsa verilir.
Aşama 3
Bazı durumlarda, mülkün mülkiyeti devlet lehine elinden alınır. Bu, örneğin, devlet veya belediye önemi olan nesneleri barındırmak için bir konut gerektiğinde gerçekleşir. Bu durumda malik, konutun o anki piyasa değeri tutarında tazminat ödemekle yükümlüdür.
4. Adım
Genellikle soru, bir dairenin mülkiyetinden yoksun bırakılması ve faturaların ödenmemesi nedeniyle tahliye edilmesinden kaynaklanmaktadır. Ancak Medeni Kanunun 236. maddesine göre, bir kişi herhangi bir mülkün mülkiyet hakkından ancak gönüllü olarak vazgeçebilir, hiç kimsenin onu evinden mahrum bırakma ve zorla tahliye etme hakkı yoktur. Dairenin özelleştirilmemesi durumunda asgari alan için yurda tahliye yapılır.
