Herhangi bir apartmanın sakinlerinden konut ve toplumsal hizmetler için büyük borçların varlığı, komşularının çıkarlarını önemli ölçüde ihlal ediyor. Bu nedenle, ikincisi borçlularla başa çıkmak için çeşitli yöntemler kullanır.
Kamu hizmetleri için büyük borç sorunu, yalnızca borçlular ve yönetim şirketleri üzerinde değil, aynı zamanda yükümlülüklerini yerine getirmeyen kiracıların komşuları üzerinde de olumsuz bir etkiye sahiptir. Bu nedenle komşular, borçluları gerekli miktarları ödemeye teşvik etmeyi amaçlayan bir dizi önlem kullanabilir. Bu nedenle, deneme öncesi aşamalarda, komşular yönetim şirketlerinden uzmanlar veya HOA yönetim kurulu temsilcileri ile ortak baskınlara katılırlar. Böyle bir baskının temel amacı borçlularla konuşmak, borcun oluşumu ve ödenmemesinin nedenlerini, sorunlara karşılıklı olarak yararlı bir çözüm önerileri (borcun yeniden yapılandırılması, uzun vadeli taksitler, cezanın affedilmesi ve diğer seçenekler) belirlemektir.).
Borçlu komşularla mücadelenin adli aşaması
Duruşma öncesi aşamada, anlaşmazlığı barışçıl bir şekilde çözme girişimleri olumlu bir sonuca yol açmadıysa, yönetim şirketi adli makamlara başvurur ve aynı zamanda borçlular tarafından kamu hizmetlerinin kullanımına bir kısıtlama getirir. Borçluların komşularının kendi başlarına mahkemeye gitme hakları yoktur, ancak sözlü ve yazılı açıklama yapabilir, toplantılara tanık olarak çağrılabilir ve borçluların işlemlerde görünmesini sağlamaya yardımcı olabilirler. Kural olarak, kiracılar, sadece yönetim şirketleri ve devlet kurumlarının değil, aynı zamanda komşuların da baskı altında olduğu durumlarda ortaya çıkan soruna bir çözüm bulmaya çalışarak görevlerini yerine getirmeye çok daha isteklidir.
İcra takibinin aşaması
İcra takibi aşaması, yargılama sırasında borçlunun da gönüllü olarak uyuşmazlığı çözmek, davayı dostane bir anlaşma ile tamamlamak ve yavaş yavaş borcunu ödemek istememesi durumunda takip eder. Bu durumda, yönetim şirketi mahkemenin borç tahsilatı kararını yerine getirmekle yükümlü olan icra memurlarına döner, tazminatı geciktirir. Borçlunun komşuları, borçlunun iş yerini, belirli mülklerin (araba, diğer konut) varlığı hakkında genellikle bildiklerinden, bu aşamada borç toplamaya önemli ölçüde yardımcı olabilir. Gerekirse borçlu için bir ön arama, komşular, akrabalarının, arkadaşlarının varlığı hakkında bilgi verebilir. Bu tür bilgiler, mahkeme kararının derhal uygulanmasına ve borçlu komşularla olan mücadelenin etkin bir şekilde sona erdirilmesine önemli ölçüde yardımcı olur.
