Sivil anlaşmazlıklar genellikle araziyi içerir. Çoğu zaman, dava komşular veya akrabalar arasında gerçekleşir. Uygulama, en ihtilaflı ve uzun süreli olanın arazi anlaşmazlıkları olduğunu göstermektedir.
Gerekli
- - arsa için belgeler;
- - bir avukatla anlaşma;
- - hizmetler için ödenecek para.
Talimatlar
Aşama 1
Arazi hakkınızdan bahseden belgeleri toplayın ve dikkatlice okuyun. Kira sözleşmesi, karşılıksız kullanım, miras vb. birçok farklı nüans içerebilir. Ve hiçbir avukat, mevcut belgeleri incelemeden şansınızın ne kadar gerçek olduğunu söyleyemez.
Adım 2
Haklarınızı onaylayan bir sertifika veya arşiv belgeleri düzenlemek için arşivle iletişime geçin. Bu genellikle bir departman veya mülk yönetim komitesi tarafından yapılır. Daha az zaman ve emek harcamak için önce bu kurumun düzenlemelerini öğrenin. Orada, bir arsa hakkı devlet tescil belgesinin, kira sözleşmelerinin ve bunlara ilişkin ek sözleşmelerin, mahkeme kararlarının, satın alma ve satış sözleşmelerinin, arsaların ücretsiz sabit süreli kullanım sözleşmelerinin vb. Masumiyetinizin kanıtını topladıktan sonra müzakerelere başlayabilirsiniz.
Aşama 3
Akrabalarınız veya komşularınızla dostane bir şekilde pazarlık etmeye çalışın. Yükseltilmiş tonlarla bir konuşma başlatmayın. Bir anlaşmaya varmak için konuşmayı oluşturun. Her iki tarafa da uygun bir seçenek bulun. Bu toprak parçasını neden talep ettiklerini sorun, onunla ne yapacaklar? Sorunlarını çözmenin başka bir yolu olup olmadığını düşünün. Başka bir şeyi paylaşmaya istekliysen, belki o zaman toprak seninle kalır. Aksi takdirde, mahkemede haklarınızı savunmanız gerekecektir.
4. Adım
Tahkim mahkemesine gidin. İçinde taraflar mevcut listeden bir hakim seçerler. Burada diğer hukuk davalarından daha kolaydır, çekişmeli ilke kullanılabilir. Bir karar verirken, ana vurgu sözleşmenin şartlarına ve ticari geleneklere verilir. Davalar gizli tutulur, kararlar yayınlanmaz. Doğru, Anayasa Mahkemesinin arazi anlaşmazlıklarının bir tahkim mahkemesi tarafından değerlendirilme olasılığı konusunda belirsiz bir konumu var. Ancak, bu tür işlemlere ilişkin herhangi bir yasak getirilmemiştir. Başka bir şey de, genel yargı mahkemelerinden farklı olarak, tahkim kararının devlet organlarını gayrimenkul hakkını tescil etmeye zorlamamasıdır. Ancak kayıt için temel olabilir.
Adım 5
Normal bir mahkemeye giderseniz, arazi hukuku konusunda uzmanlaşmış bir avukatla görüşün. Tabii ki, bir ücret ödemek zorunda kalacak, ancak zor davaların üstesinden gelmeye ve belirsiz durumlarda haklarını savunmaya yardımcı olacak. Arazi meseleleri çok kafa karıştırıcı olabilir ve bunlarda bir avukatın rolü son derece önemli olabilir.
