Konut (daireler, evler, odalar) satın alırken (inşa ederken), bir vatandaşın emlak vergisi indirimi sağlama hakkı vardır. Bu, devletin kişisel gelir vergisini (PIT) iade ederek harcadığınız paranın bir kısmını size iade edeceği veya bu vergiyi belirli bir miktar dahilinde sizden alıkoymayacağı anlamına gelir.
Gerekli
- Yıl sonunda mülk indirimi almak için ikamet ettiğiniz yerdeki vergi dairesine sunmanız gerekir:
- 3 kişisel gelir vergisi şeklinde tamamlanmış bir vergi beyannamesi.
- Mülk edinme maliyetiyle bağlantılı olarak kişisel gelir vergisinin iadesi için başvuru, geri ödeme tutarının aktarılmasına ilişkin ayrıntıları gösterir.
- 2-NDFL formunda ilgili yıl için tahakkuk eden ve stopaj vergisi tutarları hakkında işyerindeki muhasebe departmanından bir sertifika.
- Konut hakkını teyit eden belgelerin kopyaları (devletin hak tescil belgesi, konut satın alma sözleşmesi, dairenin devir işlemi, kredi sözleşmesi veya kredi sözleşmesi, ipotek sözleşmesi vb.).
- Mülk edinme masraflarını teyit eden ödeme belgelerinin kopyaları (kredi talimatı makbuzları, alıcının hesabından satıcının hesabına para transferine ilişkin banka hesap özetleri, satış ve nakit makbuzları ve diğer belgeler).
- Hedef kredi sözleşmesi veya kredi sözleşmesi, ipotek sözleşmesi (kişisel hesaplardan ekstreler, kredi kullanımı için ödenen faize ilişkin banka hesap özetleri) kapsamında faiz ödemesini onaylayan belgeler.
- Evlilik belgesinin bir kopyası (konut ortak mülkiyette alınmışsa).
- Emlak vergisi indiriminin dağıtılması için başvuru (konut müşterek mülkiyette alınmışsa).
Talimatlar
Aşama 1
Vergi dairesinin web sitesinden indirin ve ihtiyacınız olan yıl için beyanname doldurma programını kurun.
Adım 2
Programı açın. Program, "Koşulları belirtin" sekmesinde açılır. Şunları doldururuz: beyanname türü, muayene numarası (listeden seçim), raporlama yılı, vergi mükellefi işareti, mevcut gelir, orijinallik teyidi.
Aşama 3
"Beyan eden hakkında bilgi" sekmesine gidin. Kişisel verileri dolduruyoruz.
4. Adım
"Ev" resmine tıklayın. Adresi doldurmaya devam ediyoruz (pasaporta göre). 2013 yılında "OKATO Kodu" göstergesi "OKTMO Kodu" ile değiştirildi. Rusya Federal Vergi Servisi'nin web sitesinde "OKTMO'yu Bil" elektronik hizmeti var. OKTMO kodunu OKATO koduna göre, belediye adına göre belirlemenize ve Federal Bilgi Adres Sistemi (FIAS) referans kitabından gelen verileri kullanmanıza olanak tanır.
Adım 5
"Rusya Federasyonu'nda alınan gelir" sekmesine gidin. "Ödeme kaynakları" penceresinin yanında, "+" işaretine tıklayın ve işverenle ilgili bilgileri doldurun (bilgiyi 2 NDFL sertifikasından alıyoruz).
6. Adım
Benzer şekilde, tabloyu gelirle dolduruyoruz. "+" yı tıklayın ve doldurun: gelir kodu, gelir tutarı, kesinti kodu, kesinti tutarı, gelir ayı. 2 kişisel gelir vergisi belgesinden bilgi alıyoruz.
7. Adım
Gelir tablosunun altındaki sütunları dolduruyoruz. Toplam gelir miktarı program tarafından otomatik olarak hesaplanacaktır. Vergiye tabi gelir miktarı, hesaplanan vergi miktarı, kesilen vergi miktarı - kendimiz doldururuz (kişisel gelir vergisi sertifikası 2'deki bilgiler).
8. Adım
"Kesintiler" sekmesine gidin. "Standart vergi kesintileri sağla" kutusuna bir işaret koyduk, bize hangi kesintilerin sağlandığını belirtin (2 NDFL sertifikasından gelen bilgiler).
9. Adım
"Ev" resmine tıklayın. Satın alınan konutla ilgili verileri dolduruyoruz. "Tutarları girmeye git" düğmesine tıklayın.
Eşlerin mal türü ve mal payının doldurulması.
Sahiplik belgesine bakıyoruz:
- hisse sahipliği (paylar açıkça tanımlanmıştır); - Mülkiyet indirimi paya göre sağlanır, büyüklüğü değiştirilemez;
- ortak mülkiyet. Sertifikada mal sahibi olarak kimin kayıtlı olduğu önemli değildir, daire evlilik yoluyla edinilmişse, mülk Rusya Federasyonu Aile Kanunu'na göre ortak olarak kabul edilir (Madde.33, 34 RF IC). Genel bir kural olarak, kesinti eşit paylar halinde dağıtılır (her biri %50), ancak eşler vergi dairesine (herhangi bir biçimde) pay dağıtımı için Başvuruda bulunarak herhangi bir oranda yeniden dağıtma hakkına sahiptir.
Adım 10
Bir ev satın almak ve bir krediyi ödemek için harcama tutarını dolduruyoruz.
Mülkiyet kesinti tutarı.
1 Ocak 2014'ten önce satın alınan konutlar için, bir konut nesnesi için toplam kesintinin 2.000.000 ruble tutarında bir sınırlaması vardır. Bu, bu tutardan daha fazlasını harcarsanız, yine de 260.000 ruble (2.000.000 ruble'nin %13'ü) kesintisi alacağınız ve konut evlilikte satın alınırsa bu tutarın eşler arasında dağıtılacağı anlamına gelir.
1 Ocak 2014 tarihinden sonra satın alınan konutlar için toplam kesinti 2.000.000 RUB ile sınırlıdır. her vatandaşla ilgili olarak hareket eder. Yani koca 2.000.000 rubleden (260.000 ruble) kesinti alabilir ve karısı 2.000.000 rubleden kesinti alabilir. (260.000 ruble).
Gayrimenkul kesintisine ek olarak, bir vatandaş konut satın almak (inşaat) için alınan bir kredinin faizinin geri ödenmesi için bir kesinti yapma hakkına sahiptir. Kredi faiz indirimi, ana kesinti ile aynı oranlarda dağıtılır. Yani eşler %75'i kocaya, %25'i karıya dağıtmak için başvuruda bulunurlarsa, %75'i kocaya, %25'i de karısına faiz kesintisi de yapılır.
2014'ten önce alınan krediler için, devletin gelir vergisinin% 13'ünü iade ettiği ödenen faiz tutarı sınırlı değildir, 1 Ocak 2014'ten sonra alınan krediler için bu tür giderlerin maksimum tutarı 3.000.000 ruble'dir (yani iade edebilirsiniz). maksimum 390.000 ovmak.)
11. Adım
Daha önce 3 kişisel gelir vergisi beyannamesi verdiyseniz, uygun sütunları doldururuz. Beyannameye göre önceki yıllar için kesinti - daha önce gönderilen tüm beyannamelerin tutarını giriyoruz (geri ödeme miktarını değil, kişisel gelir vergisinin size iade edildiği miktar). Bir önceki yıldan aktarılan tutar son yapılan beyannamedendir. Kredilerin geri ödenmesi için giderleri de aynı şekilde dolduruyoruz.
Adım 1/2
"Görüntüle" düğmesine tıklayın. Gerekli tüm belgelerle birlikte kontrol eder, yazdırır, imzalar, vergi dairesine göndeririz.
Adım 13
Emlak vergisi kesintileri (bir dairenin satın alınması ve faiz ödemesi için) vergi döneminin bitiminden önce bile sağlanabilir. Bunu yapmak için, bu hakkı onaylayan belgelerin kopyalarıyla birlikte mülk kesintisi hakkı bildirimi almak için vergi dairesine başvurmalısınız.
30 gün sonra, vergi dairesinden mülk kesintisi hakkı bildirimi alın ve işverene verin. Bu belgeye göre işveren kişisel gelir vergisi kesintisi yapmayacak, yani maaş %13 oranında vergilendirilmeyecektir.
