Yeni sahibi, gayrimenkul satın alarak, sahibinin haklarının korunmasını garanti altına almak ister. Bu nedenle, mülkiyetin devri gerçeği, mülkiyet hakkının kanunun öngördüğü şekilde kaydedilmesiyle güvence altına alınmalıdır. Gelecekte yanlış anlamaları önlemek için evrak işlerini tam sorumlulukla ele alın.
Gerekli
- - sahiplerin kimliğini kanıtlayan belgeler;
- - mülk için belgeler;
- - kişisel hesaptan alıntı;
- - kadastro pasaportundan alıntı;
- - vesayet ve vesayet makamlarının izni;
- - görevin ödeme makbuzu.
Talimatlar
Aşama 1
Bir satış veya bağış sözleşmesi kapsamında mülkiyette bir daire satın aldıktan sonra, bir işlem yaparken kendiniz için kaydedin. Bunu yapmak için, önce bir konut organizasyonundaki kişisel bir hesaptan bir alıntı ve Teknik Envanter Bürosu'ndaki bir kadastro pasaportundan bir alıntı elde edin. Teknik belgelerin beş yıl süreyle geçerli olduğunu lütfen unutmayın; Bu süreden sonra beyannamenin tekrar alınması gerekecektir.
Adım 2
Dairenin önceki sakinlerinin kontrol edildiğinden emin olun. Bu alana daha önce kayıt yaptıran kişilerin kayıtlarının silindiğine dair bir sertifika alın. Mülkiyetin yeniden tescili için devlet ücretini ödeyin.
Aşama 3
Sahibinden mülkü satmak için resmi izin almak için noterle iletişime geçin. Böyle bir izin almak, tüm ev sahiplerinin noterde şahsen bulunmasını gerektirecektir. İşlemin tüm tarafları notere bir kimlik belgesi ibraz etmelidir.
4. Adım
Daire sahipleri arasında reşit olmayanlar varsa vesayet ve vesayet makamından izin alınız. Mal sahiplerinden birinin aciz veya kısmen ehliyetsiz olması durumunda da bu kuruluşun izni gerekecektir. Bu koşula uyulmaması işlemin geçersiz olmasına neden olabilir.
Adım 5
Noter huzurunda, bir daire alım satım sözleşmesi hazırlayın. Sözleşmeye bir konutun kabulü ve devrinin eklendiğinden emin olun. Belgeleri imzalamadan önce, doldurmalarının doğruluğunu kontrol edin. Gerekirse yorumlarınızı ve açıklamalarınızı ekleyin.
6. Adım
Bir bağış sözleşmesi ile bir daireye sahip olma hakkını elde ederseniz, önceden bir bağış izni almaya özen gösterin. Bu durumda dairede yaşayan kişilerin kayıt defterinden çıkarılmasına gerek yoktur. Hakların devrini noter aracılığıyla da gerçekleştirebilirsiniz.
