Gayrimenkul veya araba satın almayı planlarken, işleme önceden hazırlanmak ve sözleşmeyi imzaladıktan ve para transfer ettikten sonra hangi belgelerin size teslim edilmesi gerektiği konusunda net bir fikre sahip olmak önemlidir. Yüzeysel bilgilere bile sahip olmak, sahiplik devir sürecini anlamayı kolaylaştıracaktır.
Talimatlar
Aşama 1
Mülkiyet hakkı, Rusya Federasyonu medeni hukukunda özel mülkiyeti belirtmek için kullanılan bir kavramdır. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu normlarına göre, hem bireyler hem de tüzel kişiler mülk sahibi olabilir.
Adım 2
Kanun gereği vatandaşlara veya tüzel kişilere sahip olunamayan belirli türler dışında herhangi bir mülke sahip olunabilir. Mülk sahibine sahip olma, kullanma ve elden çıkarma hakkı verilir, bu mülkün bir kişiden diğerine mülkiyete geçmesine izin verir.
Aşama 3
Sıradan bir insanın sadece yürürlükteki yasaları değil, aynı zamanda mülkiyet belgelerini de anlaması çok zordur. Bu nedenle, gayrimenkul veya pahalı bir araç satın alırken bir avukata danışmanız tavsiye edilir, çünkü cehalet nihayetinde pahalı olabilir.
4. Adım
Gayrimenkulün (apartman, ev, arsa veya garaj) sahipliğini doğrulayan bir belge, gayrimenkul işlemlerinin devlet kaydını yapan kuruluş tarafından verilen bir mülkiyet belgesidir.
Adım 5
Mülkiyet hakkı, bir tapu belgesi temelinde ortaya çıkar - bir satış sözleşmesi, kira, bağış, inşaatta eşitlik katılımı, miras haklarına giriş belgesi, mahkeme kararı vb.
6. Adım
Bir arsanın tapu belgeleri, daha önce listelenenlere ek olarak, devlet organlarının eylemlerini, idare başkanının bir arsa mülkiyeti verilmesine ilişkin kararnamesini içerir.
7. Adım
Bir arsanın mülkiyeti, ömür boyu miras yoluyla mülkiyet hakkı belgesi ve kalıcı (süresiz) kullanım hakkı belgesi ile de doğrulanabilir. Yukarıdaki sertifikalara, arazilerin devrine ilişkin devlet organlarının ilgili kararları eşlik etmelidir.
8. Adım
Gayrimenkul işlemleri zorunlu devlet tesciline tabidir, mülkiyet hakkının satıcıdan alıcıya geçtiği devlet tescili anından itibarendir. Satın alınan mülkün mülkiyet belgesi alıcı adına verilir.
9. Adım
Bir araç satın alırken, bir vekaletname ile ona sahip olamayacağınızı hatırlamanız gerekir. Aracın mülkiyetini teyit eden belge, bir alım satım sözleşmesi, hesap belgesi, bağış sözleşmesi, miras haklarına giriş belgesi, mahkeme kararı olabilir. Araç pasaportu (PTS) ve tescil belgesi araç tescil belgeleridir. Kayıt ve tescil işlemleri trafik polisi tarafından yapılır.
