Dairenizi alacak veya satacaksanız, önemli bir karar vermeniz gerekecek: aracı olmadan kendi başınıza hareket edin veya bir emlakçı ile iletişime geçin. İlk durumda, paradan tasarruf edeceksiniz, ancak çok zaman ve çaba harcayacaksınız. Aynı zamanda, işlemin ikinci tarafının hile yapmaya çalışması da mümkündür. Bununla birlikte, ikinci durumda da büyük bir risk var - sözde "kara emlakçılar" dolandırıcılığının kurbanı olabilirsiniz.
Talimatlar
Aşama 1
"Siyah emlakçı", gayrimenkul ticaretiyle uğraşan, faaliyetlerinin resmi kaydı olmadan çalışan bir kişidir. Bu tür emlakçılar arasında genellikle hem satıcılar hem de alıcılar tarafından karşı karşıya kalan dolandırıcılar vardır. Dolandırılmamak için birlikte çalıştığınız aracıyı dikkatlice kontrol edin. Özellikle ondan size bir emlak acentesinin tescil belgesini göstermesini talep edebilirsiniz. Emlakçı sizi birkaç toplantı için ofisi ziyaret etmeye davet etmezse de tetikte olmalısınız.
Adım 2
Güvenilmez aracıların kurbanı olmamak için itibarına değer veren güvenilir bir emlak şirketi seçmelisiniz. Böyle bir şirketin uzmanları işin gerçek hacmini değerlendirecek ve hem satılan mülkün hem de hizmetlerinin yeterli maliyetini belirleyecektir. Kesinlikle yeterli, çünkü dolandırıcıların mülkünüzü satamayacakları sizin için hoş bir rakam vermeleri muhtemeldir. Hem para hem de zaman kaybedersiniz.
Aşama 3
Ayrıca, gayrimenkul hizmetlerinin sağlanması için bir sözleşme yapılması gerekmektedir. Saygın ve güvenilir şirketler, çalışmalarının sonuçları için sorumluluk almaktan korkmadıkları için bu adımı isteyerek atıyorlar. Bu tür firmalarda sözleşmeler yasal olarak doğru bir şekilde düzenlenir, tarafların sorumluluklarını ve yükümlülüklerini, hesaplama prosedürünü, uygulama şartlarını, ek koşulları vb. Tüm sözleşmeler özel terimler kullanılmadan hazırlanır, anlaşılırdır, bu da hizmetlerin şeffaflığını sağlar. "Siyah emlakçılar" ise, eylemlerinden sorumlu tutulmak istemedikleri için bir anlaşmanın yapılması konusunda ısrar etmeyeceklerdir.
4. Adım
Bir gayrimenkul hizmetinin bir takım unsurları içermesi gerektiğini ve en önemlilerinden birinin satın alınan mülkün yasal incelemesi olduğunu unutmamak gerekir. Çoğu zaman, birçok "kara emlakçı", müşterilerinin satın aldığı mülkü kontrol etmede oldukça ihmalkardır. Bu, yeni mal sahibinin edinilen konut üzerindeki haklarından yoksun bırakılmasıyla doludur.
Adım 5
Emlakçı tarafından yapılan işin şeffaflığına özellikle dikkat edin. Sonuç olarak, müşteri gerçekleştirilen eylemlerin yalnızca küçük bir bölümünü görüyor ve bu nedenle iyi şirketler, yapılan işin, yapılan maliyetlerin ve maliyetlerin bir listesini içeren oldukça ayrıntılı bir rapor sunuyor.
6. Adım
Vicdanlı gayrimenkul firmaları yaptıkları her hizmet için bir garanti vermektedir. Bu nedenle, işlemin tamamlanmasından sonra müşterinin aniden bir sorun durumu varsa, şirketin uzmanları sorunu aktif olarak çözer. Vicdansız emlakçılar, aksine, bu tür yükümlülükler üstlenmezler. Hizmetlerinin bedelini ödedikten sonra müşterilerinin kaderi onlar için ilgisiz hale gelir.
7. Adım
Çoğu durumda, dolandırıcılar bekar kişiler, emekliler, işlevsiz aileler, uyuşturucu veya alkol bağımlılığı olan kişilerle karşılaşır. Ancak, hiç kimse aldatmacadan bağışık değildir. Bu nedenle konut sorunlarınızın çözümünü yalnızca profesyonellere emanet etmek çok önemlidir.
