Çocuğun özelleştirme, bağış, miras ve satın alma sonucu elde edilen mülke sahip olma hakkı vardır. Küçük ayrıca, aldığı gelirin ve çeşitli parasal ödemelerin mülkiyetine sahiptir.
Çocuğun mülkiyet hakları, küçüğün çıkarlarının gözetilmesini garanti eden ve ebeveynlerin veya görevlerini yerine getiren kişilerin haksız eylemlerini önleyen yasalarla korunur.
Çocuğun mülkiyet hakkı nasıl doğar?
Bir çocuk, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 213. maddesi ile yasaklananlar dışında, herhangi bir mülkün sahibi olabilir. Bir çocuğun mülk edinimi, satın alma, bağış veya miras yoluyla gerçekleştirilebilir. Çocuğun mülkiyet hakkının ortaya çıkması özelleştirme ile ilişkilendirilebilir. Özelleştirme, sakinlerin bir sosyal kira sözleşmesi kapsamında yaşadıkları devlet ve belediye konutlarının mülkiyetinin ücretsiz tescili anlamına gelir. 14 yaşın altındaki çocuklar sadece özelleştirmeye katılmakla kalmaz, aynı zamanda reşit olduktan sonra diğer konutları özelleştirme fırsatını da korurlar. 14 ila 18 yaş arasındaki çocuklar, diğer aile üyeleriyle birlikte özelleştirmeyi kabul etmelidir. Ancak bundan sonra yerleşim bölgesinde kayıtlı kişiler mülk sahibi olurlar.
Bir çocuk için konut veya bir pay kayıtlıysa, bu gayrimenkul ile tüm işlemler sadece vesayet makamlarının izni ile yapılır. Genellikle, yalnızca reşit olmayanlara fayda sağlayan gayrimenkul işlemleri onaylanır.
Aynı zamanda, ebeveynlerin kişisel mülkiyeti çocuğa ait değildir. Ebeveynleri tarafından satın alınan bir dairede, sadece kayıt olabilir ve yaşama hakkına sahip olabilir, ancak bu, onu otomatik olarak evin sahibi veya onun içinde bir pay sahibi yapmaz.
Gayrimenkule ek olarak, çocuk, ebeveynleri veya onların yerine geçenler tarafından alınan kendisine yönelik nakit ödemelerin (emekli maaşları, sosyal yardımlar, nafaka) mülkiyet hakkına sahiptir.
Bir reşit olmayanın, analık sermayesinin katılımıyla edinilen konut için hangi hakları vardır?
Birçok aile, annelik sermayesi yardımıyla konut sorununu çözmeyi başardı. İkinci veya sonraki çocukların doğumundan sonra, ikinci çocuğun doğumundan sonra ebeveynler bu hakkı kullanmadıysa alınır. Yasaya göre, analık sermayesinin katılımıyla gayrimenkul alımının kendi nüansları vardır: konut, zorunlu hisse tahsisi ile eşlerin ve çocuklarının ortak mülkiyetinde kayıtlıdır.
İpotekli gayrimenkul satın alırken, mülk ilk önce bir veya her iki ebeveynde tescil edilir ve çocukların hisseleri ancak kredi geri ödendikten ve takyidat kaldırıldıktan sonra tahsis edilir.
Böylece hem yetişkin hem de küçük aile üyeleri, edinilen mülkün sahibi olurlar.
