Bağış yapmak, çeşitli incelikleri ve nüansları görmezden gelmenin son derece istenmeyen olduğu önemli bir süreçtir. Yerleşik tüm normlara uyun, o zaman herhangi bir sorun yaşamayacaksınız ve alınan mülk hiçbir şey için endişelenmeden yasal olarak kullanılabilir.
Talimatlar
Aşama 1
Her şeyden önce, içtihatta bir bağış sözleşmesinden ne anlaşıldığını anlamanız gerekir. Bu, mülkiyet haklarının karşılıksız bir devridir. Sonuçlanmasının ana koşulu, gayrimenkul sahibinin yetenekli durumu ve mülk üzerindeki haklarıdır.
Adım 2
Mevcut mevzuata göre, hediye senedinin resmi bir şekilde noter tasdiki gerekli değildir. Bu, bu belgenin sıradan yazıyla hazırlanabileceğini, ancak daha sonra orijinalin kaybolması durumunda sorunların başlayacağını gösteriyor. Bunun olmasını önlemek için noterden bir belge oluşturmak en iyisidir, böylece her zaman ithafın bir kopyasını talep edebilirsiniz.
Aşama 3
Mülkiyet devrinin tescili son derece önemli bir koşuldur. Bunu yapmak için, mülkiyet haklarını elde etmek için bağışlanan kişi adına ve bağışçı adına - bu hakların devri için bir beyan yazmanız gerekir. Aynı zamanda, mülkün mülkiyetini onaylayan belgelerin asılları ve devlet vergisinin ödenmesi için bir makbuz verilir.
4. Adım
Ayrıca, kayıt sırasında ek belgeler istenebilir. Örneğin, gayrimenkul bağışında bulunurken, içinde başka sahipler yaşıyorsa, onların rızasına ihtiyaç vardır. Küçük çocuklar evde veya dairede yaşıyorsa vesayet makamlarından alınan belgelere ihtiyaç duyulacaktır. Gayrimenkul bağışında ise payınızın sadece bir kısmını bağışlayabilirsiniz.
Adım 5
Adanmışlığın tasarımındaki temel nokta, yalnızca şu anda yayınlanıyor olmasıdır. Bir vasiyetin yerini alamaz, çünkü yasal olarak bağlayıcı olmayacaktır. Bir bağış sözleşmesi, ancak bağışçı, yaşamı boyunca mülkünü devretmeye hazırsa, bir vasiyetin yerini alabilir.
6. Adım
Ayrıca, mülk akrabalara bağışlanırsa, noter hizmetleri ve devlet ücretleri dışında hiçbir şey ödemeniz gerekmeyeceği de unutulmamalıdır. Ancak tanıdıklara, arkadaşlara veya uzak akrabalara transfer durumunda, mülkün ücretsiz devri için% 13 vergi ödemeniz gerekecektir. Vergi tutarı, mülkün piyasa değeri üzerinden hesaplanır. Alım satım işlemi doldurarak ödeme yapmaktan kurtulabilirsiniz. Doğru, bu durumda, mülk üç yıldan daha az bir süredir mülkiyetindeyse, bağışçının ödeme yapması gerekecektir.
7. Adım
Bağış sözleşmesi kapsamındaki bir işlem aracı olmadan gerçekleştirilir, sadece bazı durumlarda bir avukatın bulunması gerekir.
8. Adım
Hediyenin daha sonra iptal edilmesinin oldukça zor olduğu akılda tutulmalıdır. Kanun, sözleşmenin feshi için üç durum sağlar. Bu, yeni sahibinin ölümü, bağışlanan mülkün kötü muamele görmesi, yani. ciddi bir hasar veya yıkım tehdidi ve ciddi bedensel zarar veya bağışta bulunan kişinin üstün zekalıya canına kastetme girişimi. Ayrıca, sözleşmenin iptali sadece mahkemeler aracılığıyla yapılır.
9. Adım
Üstün zekalının kişiliği üzerinde de kısıtlamalar vardır. Mülk, bağışçıyla iş ilişkisi içinde olan devlet memurlarına, sosyal ve tıbbi kurumların çalışanlarına bağışlanamaz. Sözleşme, ehliyetsiz kişiler ve küçükler ile yapılamaz.
