Konut inşa etmek için yapı ruhsatı almak ve tesisi işletmeye almak için uzun ve maliyetli bir prosedürden geçmek gerekiyor. Ülke affı, bireysel konut binalarının sahiplerinin bu belgeleri almadan mülkiyeti kaydetmelerine izin verdi. Basitleştirilmiş prosedür 01 Mart 2015 ile sınırlandırılmıştır. 28 Şubat 2015 tarih ve 20-FZ sayılı Federal Kanun bu süreyi uzatmıştır.
Ülke affı, 30 Haziran 2006 tarih ve 93-FZ sayılı Kanunun kabulü ile bağlantılı olarak 1 Eylül 2006'da faaliyete geçen, vatandaşların belirli gayrimenkul nesnelerine ilişkin haklarını kaydettirmek için basitleştirilmiş bir prosedürdür.
- kişisel bir yan kuruluş, kır evi, kamyon çiftçiliği, bahçecilik, bireysel garaj veya bireysel konut inşaatı işletmesi amaçlanan arsalarda;
- bu tür arsalar üzerine inşa edilmiş gayrimenkul nesneleri.
Basitleştirilmiş prosedür sadece 30 Ekim 2001'den önce verilmiş araziler için geçerlidir. Bu tür arazilerin mülkiyetini tescil ettirmek için, bir devlet ücreti ödemeniz ve vatandaşın hakkını teyit eden ekli belgelerle birlikte Rosreestr'e devlet haklarının tescili için başvuruda bulunmanız gerekir. arsa. Böyle bir belge, bir vatandaşa arsa sağlanmasına ilişkin bir yerel yönetim eylemi veya bir vatandaşın arsa hakkının bir belgesi olabilir. Herhangi bir belge bulunamadıysa, yerel yönetim tarafından verilen ev defterinden bir alıntı gönderebilirsiniz.
Bir gayrimenkul nesnesine ilişkin hakkın tescili, üzerine inşa edildiği arsanın izin verilen kullanımına bağlıdır.
Bir arsa, bireysel konut inşaatı veya kişisel bir yan çiftliği işletmek için tasarlandıysa, bir nesnenin mülkiyetini kaydetmek için aşağıdaki belgeler Rosreestr'e sunulmalıdır: devlet haklarının tescili için bir başvuru, bir tapu belgesi arsa (başvuranın bu arsaya hakkı daha önce kaydedilmişse gerekli değildir), devlet vergisinin ödenmesi için bir makbuz.
Ayrıca, bireysel bir konut inşaatını faaliyete geçirmek için yerel bir hükümetten izin almanız veya bir inşaat iznine (eğer böyle bir nesne devam eden bir inşaat nesnesiyse) ihtiyacınız vardır. Başvuru sahibi bunları kendi ibraz etmezse, belgeler yerel yönetimde Rosreestr tarafından talep edilir. 1 Mart 2018'e kadar, bireysel bir konut inşaatı nesnesinin faaliyete geçmesi için izin talep edilmemektedir ve bir arsa tapusu, devlet haklarının tescili için tek temeldir.
Lütfen, "Devlet Emlak Kadastro Hakkında" Federal Yasası uyarınca hesaplanmayan bir taşınmaz mülk hakkının devlet kaydının yapılmasına izin verilmediğini unutmayın. Mülkün Kadastro Odası'na kayıtlı olması gerekir. Başka bir deyişle, mülkiyet haklarının tescili için kadastro pasaportu verilmesi gerekir, bu aynı zamanda arazi ve gayrimenkul için de geçerlidir. Kayıt makamına sunulması gerekli değildir, devlet memuru bunu Kadastro Odasından bağımsız olarak talep edebilir. Devlet kadastro tescili ve devlet haklarının tescili için eşzamanlı başvuru imkanı vardır.
- kişisel bir yan çiftlik için bir arsa üzerine inşa edildi ve yerel bir hükümetten, gayrimenkul nesnesinin arsa sınırları içinde bulunduğunu teyit eden bir görüş sunuldu;
- Gayrimenkulün yapımı için yapı ruhsatı verilmesi gerekmiyorsa.
Arsa, bir yazlık evi veya bahçeyi, ayrıca garajları ve diğer gayrimenkul nesnelerini (örneğin, bir hamam, bir çardak, bir kulübe, diğer müştemilatlar) işletmek için tasarlandıysa, mülkiyet ile aynı şekilde kaydedilir. bireysel bir konut inşaat nesnesi. Sadece kadastro pasaportu ve Rosreestr'e başvuru yerine, nesneyi tanımlayan taşınmaz bir mülk nesnesi beyanı sunulur. Vatandaş beyannameyi bağımsız olarak hazırlar. Yazdıklarınız kaydedilecektir.
Beyannameye göre bir nesne kaydederseniz, fonları harcamak ve kadastro pasaportu yapmak daha iyidir. Bir gayrimenkul nesnesinin kadastro pasaportu, gayrimenkul nesnesinin benzersiz özelliklerini içeren devlet gayrimenkul kadastrosundan bir alıntıdır. Bu belge ile beyannameyi olabildiğince doğru bir şekilde doldurabilir ve gelecekteki hayatınızı kolaylaştırabilirsiniz (örneğin, yeni bir eve kayıt olmak istiyorsanız).
Gayrimenkulün devlet tescili sırasında sizden belge istenirse ve bunları sağlamanız konusunda şüpheniz varsa, bu belgeyi sağlama yükümlülüğünün hangi kanunun hangi özel maddesinde açıklandığını sormaktan çekinmeyin.
Devlet kaydı için belgeler şahsen, çok işlevli merkez aracılığıyla elektronik ortamda veya posta ile gönderilebilir.
Dacha affının şartları belirlenmedi. Tek kısıtlama, 1 Mart 2018'e kadar bireysel bir konut inşaatı nesnesinin mülkiyetinin tescili için Rosreestr'e yalnızca bir kadastro pasaportunun (tesisin işletmeye alınmasına izin ve inşaat ruhsatı olmadan) sunulabilmesidir.
