Dacha affı, "Rusya Federasyonu'nun Vatandaş Haklarının Bazı Gayrimenkul Nesnelerine Basitleştirilmiş Tescili Konusunda Bazı Kanuni Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair" Federal Kanunda belirtilen normları ifade eder. 2006 yılında kabul edildi, ancak birkaç kez uzatıldı.
Dacha af yasasının özü
Bu normatif kanun, yazlık evler için tahsis edilen arsaların yanı sıra vatandaşların üzerlerine inşa ettiği konut ve konut dışı binaların tescili ve tescili için basitleştirilmiş bir prosedürü yasal olarak onayladı. Devlet bu kanunla sadece özel inşaatları teşvik etmekle kalmıyor, aynı zamanda fiilen var olan gayrimenkullerin devlet kadastrosuna dahil edilmesini ve yasal olarak tescil edilmesini sağlamaya çalışıyor. Dacha affına ilişkin yasada yapılan son değişiklikler, geçerliliğini 1 Ocak 2015'e kadar uzatıyor. Henüz bir yazlık veya bahçe arsasının mülkiyet belgesinin yanı sıra üzerine inşa edilen binaların mülkiyet belgesini vermediyseniz, bu son tarihten önce hala zamanınız var.
Araziyi kaydetmek için hangi belgeler gerekli olacak
2001'den sonra, arsa sahipleri, arsa hakkındaki bilgiler emlak nesnelerinin devlet siciline girildikten sonra onları aldı, bu nedenle dacha affı esas olarak 2001'den önce arsa alan yaz sakinlerini ilgilendiriyor. Rosreestr yetkililerine sunmanız gereken belgelerin listesi şunları içerir:
- arazi tapusu belgeleri;
- sınırlarının bir diyagramının bulunduğu ve alanın belirtildiği sitenin kadastro planı;
- devlet vergisinin ödenmesi için bir makbuz. Bir fotokopisini çekip belgelere eklemeniz gerekir.
Satmayı planladığınızda sitenin arazi etüdü yapılması gerekecek, araziyi onsuz dacha affı kapsamında kaydedebilirsiniz.
Yazlık evler vermek için hangi belgeler gerekli olacak
Siteyi ve üzerindeki binaları aynı anda tescil ettirebilirsiniz, eğer arazi zaten tescilli ise binaların ayrı ayrı tescil edilmesi gerekir. Bunun için gerekli belgeler inşaatın türüne göre değişir, sermaye dışı bir yapı ise arsa kadastro planını ibraz etmeniz, beyanname doldurmanız ve devlet vergisini ödemeniz yeterli olacaktır. Bu bir sermaye bireysel konut binası ise, aşağıdaki belgeleri sunmanız gerekecektir:
- ev için kadastro pasaportu ve projesi (varsa);
- arazi mülkiyet belgesi (arazi zaten kayıtlıysa);
- devlet ücretinin ödenmesi için bir makbuz ve fotokopisi.
Gerekli tüm belgelerin sunulmaması veya arsa herhangi bir doğa koruma bölgesinde yer alması durumunda arsa ve üzerindeki binaların tescili reddedilebilir.
Gördüğünüz gibi, çok fazla sertifika ve izin toplamanız, teknik pasaport vb.
