Müşterek bir apartman dairesinde pay tespiti ve tahsisi oldukça karmaşık ve zaman alıcı bir süreçtir. Genellikle yaşam alanını özelleştirirken veya ortak satın alırken, yasal olarak evliyken benzer bir sorunla karşılaşılır. Bölümün tasarımında "tuzaklara" çarpmamak için süreci bilmelisiniz.
Gerekli
- - mülkiyet belgesi, özelleştirme sözleşmesi, satın alma ve satış sözleşmesi dahil olmak üzere bir daire için mevcut tüm belgeler;
- - ikamet edenlerin kimliğini kanıtlayan ve akrabalık derecesini belirleyen pasaportların kopyaları;
- - talep üzerine sağlanan belgeler (ödeme makbuzları, çekler, işlemler, siparişler).
Talimatlar
Aşama 1
Daireye sahip olma, kullanma ve elden çıkarma hakkına sahip kaç malik olduğunu belirleyin. Çoğu zaman, böyle bir süreç bağımsız olarak gerçekleştirilebilir, ancak akrabaların yanlış anlaşılmasıyla karşı karşıya kalındığında veya bir çatışma durumu ortaya çıkarsa, ortak sahiplerin belirlenmesi için mahkemeye başvurun. Bir hukuk ihtilafı sırasında, mevcut alanın ortak sahiplerinin sayısı belirlenecektir.
Adım 2
Hazırlanan belgeleri ve her bir sahip için bir pay oluşturma başvurusunu Rosreestr'e gönderin. Hisselerin tahsisi, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 252-254. Maddeleri temelinde gerçekleşir. Yani, 5 kişinin bir daireye hakkı varsa, her birine konutun 1/5'inin yasal mülkiyet belgesi verilecektir.
Aşama 3
Belirli paylar ayırt edilebilir, yani her biri belirli bir aile üyesi için mülk olarak kabul edilebilir. Bununla birlikte, bir apartman dairesinde ayrı bir oda tahsis etmek için mevzuat kendi girişini gerektirir, yani tamamen teorik olarak bile, bu prosedür bir apartman dairesinde çok az mümkün olarak kabul edilir. Bu işlemi tek katlı bir konut binası ile gerçekleştirmek daha kolaydır.
