Arazi mülkiyetinin özel bir ev altında tescili oldukça zahmetli bir iştir. Sabır ve zaman biriktirmeniz gerekecek, çünkü planlarınızı uygulamak için yetkililerden geçmeniz gerekecek.
Gerekli
- - pasaport,
- - evin sahipliğini doğrulayan belgeler.
Talimatlar
Aşama 1
Mülkiyette bir arsa temini ile ilgili olarak belediye idaresi ile iletişime geçin. Öngörülen biçimde idare başkanına hitaben bir açıklama yazın. Pasaportun bir kopyasını, evdeki belgeleri (teknik, kadastro pasaportu, evin mülkiyetini onaylayan belge) başvuruya ekleyin. İdarenin arazi konularında özel bir komisyonu vardır. Başvurunuz değerlendirilmek üzere gönderilir. Bundan sonra idare size arsanın temin edilebileceğine dair yazılı bir cevap gönderecektir, bunun için bir arazi yönetimi (arazi) dosyası düzenlemeniz gerekmektedir.
Adım 2
Arazi etüdü ile uğraşan bir kuruluşla iletişime geçin. Gazetelerde, internette reklamlar aracılığıyla bulunabilir, komşularınıza ve tanıdıklarınıza sorabilirsiniz. Arazi etüdü için bir başvuru yazın, idareden yazılı bir yanıt ekleyin; gerekirse diğer belgeleri sağlayın. Ardından, bir arazi etüd uzmanının siteniz için ayrılacağı bir gün belirlenir. Bu günde, uzmanın ayrıldığı zaman, sınırların oluşturulmasıyla ilgili daha fazla anlaşmazlıktan kaçınmak için, bitişik alanların komşularının ve yerleşim idaresinin temsilcilerinin bulunması daha iyidir. Daha sonra uzmanın belirlediği süre içerisinde arazi etüdü yapılır. Derleme süresi, cüzdanınızın kalınlığına bağlı olarak iki haftadan iki aya kadar olabilir. Yani, belgeleri ne kadar hızlı tamamlamanız gerekiyorsa, arazi etüdü hizmetlerinin maliyeti o kadar pahalı olacaktır.
Aşama 3
Komşu parsellerin sahipleri ve bölge idaresi ile arazi parsellerinin sınırlandırılması eylemini imzalayın. Bu belgenin kopyaları, arazi etüdünü sipariş ettiğiniz kuruluşta size verilecektir. Arazi parsellerinin sınırlandırılması eylemi arazi etüdüne dahil edilecektir. Tamamlanan dosyanın bir nüshasını belediye idaresine verin. Belirlenen günde, size arsanın mülkiyetinin size verilmesine ilişkin idarenin bir kararı verilecektir.
4. Adım
İdarenin kararı ve sınır dosyasının bir kopyası ile, arsanın kadastro pasaportunu hazırlamak için Federal Emlak Nesneleri Kadastro Dairesi'nin bölge departmanına başvurun. Ek olarak, özel evinize bir posta adresi tahsis belgesine de ihtiyacınız olacak. Başvurunuz ve evin size ait olduğunu teyit eden belgeler esas alınarak belediye idaresinde düzenlenir.
Adım 5
Size arsanın mülkiyetinin verilmesine ilişkin idare kararı, arsanın kadastro pasaportu, sınır dosyasının bir kopyası, evin posta adresinin atanmasına ilişkin bir sertifika ile Belediye Mülk Yönetimi Komitesi ile iletişime geçin. KUMI, mevcut mevzuata göre devletten arazi satın almanız gerektiğinden, sizinle bir satış ve satın alma sözleşmesi yapmakla yükümlüdür. Sözleşmenin fiyatı hesaplanırken, arsanın kadastro değeri, sözleşme tarihinde bu arsa kategorisi için belirlenen onaylanmış yüzde ile çarpılır.
6. Adım
Alım satım sözleşmesinde belirtilen arsa bedelini ödeyin. Ödeme makbuzunu sağladıktan sonra, birkaç nüsha halinde düzenlenen arsa için devir belgesini imzalayın. Artık arazi mülkiyetiniz, Federal Kayıt Hizmeti Ofisi'ne devlet kaydına tabidir. Tapu memuruna arsa satış sözleşmesi, devir belgesinin bir kopyası, arsa kadastro pasaportu ve devlet vergisinin ödenmesi için bir makbuz verin. UFRS'ye göndermeden önce ayrıntılı belge listesini kontrol edin. Kayıt memuru size belgeler için bir makbuz verecek, kaydın tamamlanacağı günü belirleyecektir. Her şey doğru yapılırsa, belirlenen zamanda nihayet bir arsa mülkiyet belgesi alacaksınız.
