Bir arsa satın almak sorumlu bir iştir. Bir an önce satış yapmakla ilgilenen satıcı veya aracı kurumun size kendisi hakkında tüm bilgileri vermeyebileceğini bilmelisiniz. Bu nedenle, "dürtmede domuz" almamak için site için sağlanan tüm belgeleri kontrol etmelisiniz.
Talimatlar
Aşama 1
Her şeyden önce, satıcı verilen arsa üzerinde yasal bir tapuya sahip olmalıdır. Holografik bir çıkartma ile yerleşik durum örneğinin ilgili Sertifikası ile onaylanır. Bir arsanın bu belge olmadan satılması durumunda, daha ucuz da olsa, böyle bir satın alma işlemini reddetmek, kendi kendine el koyma haklarına sahip olan, yani yasadışı olarak arazi satın almamak için daha iyidir. Daha sonra, böyle bir arsanın mülkiyetine tescil edilmesi sorunlu olacak ve belki de bunu yapmak mümkün olmayacak.
Adım 2
Yetkili temsilcisi satıcı adına hareket ederse, oluşturulan formun vekaletnamesinin noter tarafından onaylanıp onaylanmadığını kontrol edin. İçinde belirtilen verileri aracının pasaportunun verileriyle kontrol edin.
Aşama 3
Devlet arazi mülkiyeti tescil belgesinde ve kadastro odasına kayıt için temel olan kadastro veya arazi etüd planında, bu sitenin bulunduğu arazi kategorisi hakkında bilgi bulunmalıdır. Üzerine bireysel bir konut inşa etmek istemeniz durumunda, bu kategorinin "bireysel konut inşaatı için" olması daha iyidir. Bu durumda, ana mühendislik ağlarının yanı sıra yolların yapımını ve bakımını sağlamak için belediye yetkililerine güvenebilirsiniz. Bu tarım arazisi ise, bahçecilik veya yazlık evler için, yolların ve iletişimin döşenmesi bahçıvanlar ve yaz sakinleri tarafından yapılacaktır. Orman fonunun arazilerinde bulunan arsalar satılamaz - sadece kiralanabilir.
4. Adım
Kadastro numarasının sertifika, kadastro ve sabit hat planlarında belirtilmesi gerektiğini kontrol edin. Bu, sitenin benzersiz bir şekilde tanımlandığını ve tek bir sahibi olduğunu garanti eder. Numara atanmamışsa, bu arsanın başka bir sahibi olduğu ve belki de bir tane bile olmadığı ortaya çıkabilir - arsa birkaç kez satılmıştır. Lütfen belge paketinin Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları Kayıt Defterinden ve Onunla Yapılan İşlemlerden bir alıntı içerdiğini unutmayın. Bu aynı zamanda sitenin kayıtlara yalnızca bir kez dahil edildiğinin bir teyididir.
Adım 5
Satıcınız evli ise, arsa belgeleri paketi, arsayı satmak için eşinin yazılı onayını içermelidir. Satıcı reşit olmayan bir vatandaş ise sitenin satışına vesayet ve vesayet makamlarından yazılı muvafakatname alınmış olmalıdır.
