2012'den bu yana, Rusya'daki tüm apartman sakinleri makbuzlarında yeni bir satır gördü - büyük onarımlar için ödeme. Bu ödeme zorunlu hale geldi. Ancak, herkes bu durumu kabul etmedi, pek çoğu ekstra ödemeye karşı çıktı ve kasıtlı olarak görmezden gelmeye başladı.
Birkaç yıl geçti ve birçok apartman sakini, sermaye onarım fonunun her ay makbuzlarında ortaya koyduğu tarifeye göre belirlenen tutarı Rusya'ya posta yoluyla göndermeye başlamadı. Aynı zamanda, özellikle dikkatli vatandaşlar, bu parametredeki paylarının sürekli arttığını, fonun makul cezalar talep ettiğini kaydetti. Sorunun kendisi ortaya çıkıyor: Hizmet için ödeme yapmayanlarla ilgili ne gibi önlemler alınacak ve ücret tahsilatının ilke olarak ne ölçüde meşru olduğu.
Öde veya yoksay
Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na atıfta bulunarak, Madde 210'da, mevcut mevzuatta aksi belirtilmedikçe veya aksi belirtilmedikçe, yaşam alanı sahibinin kendisine ait mülkün bakımı sorumluluğunu üstlendiğini okuyabilirsiniz. sözleşme.
Vatandaşlar neden revizyon için ödeme yapmak istemiyor?
Bu ödemeyi görmezden gelen birkaç apartman sakini kategorisi vardır. Her şeyden önce, yeni binaların sakinlerini bir öfke dalgası sardı: Evler yeni hizmete girdi, çünkü onarımları için fon toplamanın gerekli olduğu ortaya çıktı. Fonlarını kaybetmekten korkan insanların korkuları doğaldır.
İkincisi, vatandaşlar yönetim şirketlerine güvenmezler, dolandırıcılıktan ve fon kaybından korkarlar.
Bununla birlikte, böyle bir eyleme karar veren vatandaşlar, büyük onarımlar için ödemenin Federal yasa, özellikle 25 Aralık 2012 tarihli 271. Madde tarafından düzenlendiğini anlamalıdır. Özelleştirilmemiş apartman dairelerinde oturan kişilerden, malik olmadıkları, konutları bakanlık veya belediye olduğu için ödeme alınmaz.
Ödemek istemeyen mal sahipleri için bir ceza verilir - sulh hakimi veya bölge mahkemelerinin yasalarında ciddiyeti doğrudan borç miktarına bağlı olan bir ceza vermek.
Kural olarak, borçlular üzerindeki etki şeması aşağıdaki gibidir. İlk olarak, cezalar tahsil edilir - borcun başlamasından iki ay sonra. Altı ay içinde hiçbir şey değişmezse, mahkeme davaya bakmak için temerrüde düşeni mahkeme celbi ile çağırabilir. Davanın değerlendirilmesi üzerine, ağırlaştırıcı veya hafifletici koşullar dikkate alınarak mahkeme, birkaç aylık ödeme tutarına eşit bir para cezası ödenmesine karar verebilir.
Borçlu vatandaşlar için devleti terk etme yasağı, popüler bir modern ceza haline geliyor. Nadir durumlarda, mahkeme borcun ödenmesi lehine borçlunun mülküne el konulmasına karar verebilir.
Ayrıca borcu olan bir dairenin satılamaması dolaylı bir ceza, daha doğrusu bir engel haline gelir. Daha doğrusu, onu satmak elbette mümkün, ancak BTI bir borç belgesi verecek. Bu nedenle, potansiyel alıcılardan satın almaya karşı güçlü bir argüman olabilir.
Bu nedenle mevzuat, apartman sahiplerinin büyük onarımlar için belirlenen oranda (şehre göre değişir) aylık ödeme yapmalarını zorunlu kılmaktadır. Bu, sermaye onarım fonu lehine veya evin cari hesabına (kiracıların kendileri tarafından oluşturulan) yapılabilir. Aksi takdirde devlet, yargı araçları yardımıyla çok daha büyük meblağları geri alabilecektir.
