Konut apartmanlarının inşası için modern teknolojiler, inşaat sürelerini birkaç aya indirmeyi mümkün kılıyor. Ancak, gerekliliği mevcut mevzuatta öngörülen tüm zorunlu belgelerin tamamlanması çok daha fazla zaman alabilir.
Talimatlar
Aşama 1
Her şeyden önce, geliştiricinin inşaat için uygun bir yer bulması gerekecektir. Seçim yaparken, sadece sitenin konumu değil, aynı zamanda mevcut altyapı da dikkate alınmalıdır. Ücretsiz sitelerin mevcudiyeti, belediye mimarlık yetkilileri ile iletişime geçilerek netleştirilebilir. Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu uyarınca, her biri, belirli bir site hakkında belirli bir ücret karşılığında sertifika alabileceğiniz Şehir Planlama Faaliyetlerini Desteklemek için bir Bilgi Sistemi oluşturmuştur. Böyle bir sertifika, tüm erişim yollarının, mühendislik iletişiminin mevcudiyeti ve özelliklerinin, engellerin ve kısıtlamaların işaretlendiği sitenin durumsal ve topografik bir planını içermelidir.
Adım 2
Site belediye mülkiyetindeyse, teklifinize konulabilir ve rekabetçi bir temelde satın alabilirsiniz. Satış ve satın alma sözleşmesi, bu arsa için tapu alınmasına esas olacaktır. Arazi haklarınızın teyidi, bu mülkün bulunduğu yerdeki Federal Sicil Dairesi'nin bölge ofisinde verilen bir arsa hakkının devlet tescil belgesidir.
Aşama 3
Uygun bir lisansa sahip özel bir tasarım organizasyonunda, bir apartman inşaatı projesi için tasarım belgeleri sipariş etmek ve bir fizibilite çalışması almak gerekli olacaktır. Bir apartmanın inşası için, proje belgeleri, geliştiriciye bir sonucun verildiği bir devlet incelemesinden geçmelidir. Bundan sonra, tasarım belgelerine uygunluğu doğrulamak için, mimarlık yetkililerine kentsel planlama planının uygulanmasını sipariş etmek gerekir. Bu belge, geliştiriciye bu arsa üzerinde inşaat çalışmaları yapma ve inşaat ruhsatı alma hakkı verir.
4. Adım
İnşaata ortak katılım anlaşmalarına dayanarak, geliştiricinin vatandaşlardan fon çekmeyi planlaması durumunda, yazılı olarak yapılan bu anlaşmaların Rosreestr makamlarına devlet kaydı yaptırması gerekir. Kayıt yaptırmamak idari suç olarak kabul edilir.
Adım 5
Ev gerçekten inşa edildiğinde, geliştiricinin onu kullanıma sokmak için izin alması gerekir. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yürütme makamları tarafından verilir.
